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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

Chateau de prestige Nîmes Gard 1250 m2 avec chapelle

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  • 900 000
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Exclusivité

Château 1250 m² - 30 pièces - Nîmes (30000)

Ref 63
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Description de l'offre

Chateau situé dans le Gard datant du XVIII eme de style louis XIV doté d'une magnifique sacristie et d'une chapelle de 1853.

Des plafonds somptueux dans la plupart des pièces avec ogives centrales, plafonds à la française ,clefs de voutes.

Son entrée majestueuse ornée d'un imposant escalier à double évolution avec des ballustres carrées rappelant son époque est présentée sur un sol de Bars en pierre. Une chapelle splendide avec vitraux signés DIDERON se situe sur le pallier de l'escalier anciennement à quadruple évolutions.(rarissime).

Le rez de chaussé à usage privé donne sur le parc ou trônent un Ginkgo , un Cèdre du Liban, et une foret de bambous, ... une nature riche et abondante dans sa diversité qui retrace l'histoire de la bâtisse.

le rez de chaussé comporte 'un accès de chaque coté aux pièces de vie avec plafonds en ogive et aux caves .

Les deux étages supérieurs sont repartis en 5 appartements.

Le Chateau est idéalement situé au centre du sud de la France dans le midi à 5 min de Nimes et sa gare TGV, de l aéroport, et à une demi heure de la mer , la Camargue ou encore les Cévennes . Cette demeure d'exception mérite toute votre attention.

En details:

Le Chateau dispose de plusieurs compteurs indépendants pour chaque appartement (5 en 230 et un en 380 V) ainsi que des chaudières gaz récentes voir neuves alimentées par une cuve gaz de 1750 kg située en bordure de cloture avec un contrat des cumulus electriques pour eau chaude quand necessaire, une electricité aux normes, l'eau provient du forage principale et peut pour 5500 euros bénéficier de filtre UV (devis disponible), filtres papier ou coton .... et garantir ainsi la potabilité pour les sceptiques L'eau est bue depuis plus de 300 ans, et la batisse à aceuilli une maison rurale, une ecole "le cours lyautey", et des familles pendant 30 ans dernierement sans aucun soucis de ce coté ci), un deuxieme forage est present pour le jardin. La toitutre maison et chapelle impeccable refaite il y a 30 ans et revisée, Zinc et goutière en Zinc impeccabble, les huisserie sont à 2/3 environ en double vitrage. Le systeme d'assainissement est à revoir . un devis pour l'usage actuel à eté établi à 11672 euros comprenant un deplacement de l'emplacement du systeme de drainage en limite du terrain.

Internet fonctionne correctement en ADSL et la fibre est sur la route a environ 200 m de la.

la maison necessite des travaux de raffraichissement mais dans l'ensemble est trés saine et authentique aux volumes d'origines, un bien rare et original, Idealement placé à 5 min de la nouvelle gare TGV, de l'aeroprot Nîmes-Garons ou de la gare du centre ville de Nîmes, sur la commune de Caissargues, sur de 5000 m2 de terrain, en bordure de la zone verte dans sun cadre magnifique d'arbres centenaires, voir bi centenaire (gynco, platanes, fevier, bamboos, glycine...)

Possibilité de rentabilité locative, maison de famille, chambres d'hotes, hotel particulier, RBNB, fondations, ecole privee, ....

Au RDC :

-Cage d'escalier somptueuse deservant deux appartements, les caves, un escalier de service donnant accés au dernier etage, et a la chapelle en face en rentrant sur l'inter-etage.

-à gauche un appartement de 135 m2 independant avec chaudiere au gaz et chauffage central, electricité au normes, hauteur sous plafond superbe avec plafond en ogive, une tres grande chambre de 40 m2 environ avec cheminee, un salon d'autant avec cheminée centrale entre salon et la cuisine equipée, une salle à manger, une salle de bain et une mezzanine en guise de deuxieme chambre, Wc, edressing independant.

-à droite une grande salle voutéee de 80 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin. Dans le prolongement de cette salle vous trouverez une kichinette d'été donnant egalement acces à la terrasse coté OUEST et une piece avec mezzanine louer en RBNB le tout sur 30 m2.

Au R+1:

-A droite en montant :un Loft avec des plafonds à la francaise, cheminée, une salle de bain, un WC, cuisine non amenagée... le tout sur 90 m2

-a gauche coté jardin deux demi étage agencés avec un couloir donnant acces à 10 chambres et en bout une salle de bain et un WC séparé.

-un palier de 60 m2 dessert l’ensemble et donne accès au dernier étage.

R+2:

-un appartement comportant deux chambres une salle d’eau, un wc, et une grande pièce à vivre centrale

-un palier et une pieces de 70 m2 non exploitée à ce jour.

-un dernier appartement coté jardin avec une grande chambre (possibilité de faire deux chambres), une salle d eau et wc independant, et une pièce de vie avec cheminée.

Cette demeure ou il fait bon vivre, au coeur de la nature tout en restant proche de toutes commodités est tout simplement rare et unique et merite toute votre attention !

N’hésitez pas à me contacter de 9h-22H30 du Lundi au dimanche.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 1 250 m²


surface terrain 5 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 1 250 m²


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 30


Nombre de niveaux 2


Vue oui


Nb de salle de bains 6


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Année de construction 1853


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 900 000 €


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La ville de Nîmes (30000)