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Maison de village à vendre à Montaren-Et-Saint-Médiers (30) de 190 m2 avec terrasses

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  • Prix
  • 230 000
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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 190 m² - 9 pièces - Montaren-Et-Saint-Médiers (30700)

Ref 161
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Description de l'offre


Texte complet sur mon site Abauzit immobilier.

I-SOMMAIREMENT:

Au cœur du village, commerçant de Montaren-et-Saint-Mediers, à 3 minutes en voiture d'Uzès, cette charmante maison de village entièrement en pierres avec 3 extérieurs devrait attirer toute votre attention.

Maison de caractère de 190 m2 orienté SUD avec de beaux volumes composée de trois plateaux de plus de 60 m2 chacun, trois accès depuis la rue (un cuisine, un au centre de la pièce avec cheminée, et un coté cour), une cour couverte au rez de chaussée, une terrasse ensoleillée de 14 m2 à l'étage (couverte au 1/3), et une petite terrasse couverte au second.

La maison bénéficie d'un grand séjour de 44 m2 avec cheminée, poële à granule, une cuisine indépendante, une grande cave, 4/5 chambres, une grande salle d'eau de 15 m2 au premier étage avec WC.

Possibilité de faire un toit avec terrasse tropézienne si les deux premiers niveaux vous suffisent.

II- EN DETAIL :

1-Aspect technique :

la maison est globalement en pierres apparentes jointées, toitures, électricité, plomberies correctes, chauffage et eau chaude par chaudière gaz saunier duvale changée il y a deux ans, un poële à granule recent est actuellement installé par les occupants, huisseries doubles vitrages bois, diags plutôt bon pour une maison ancienne en pierre (classé en C/D), pas d'amiante,plomb ou themites, diags elec vierge!!!. Plafonds superbes, sol en carrelages récent, mur en pierre jointée, façades sud superbe, vraiment authentique et charmante, escalier en pierre au second (à revoir sur les trois dernières marches), escalier en pierre au rdc également, cheminée géante en pierre et fonctionnelle.

2-LA MAISON :

Au rez-de-chaussée:

-possibilité de rentrer par le salon, la salle à manger ou la cuisine au choix.

-Rentrons par la cuisine.

Vous trouverez une cuisine séparée de 11 m2 voûtée en pierres de taille et aménagée à souhait en L avec une porte ouverte sur la ruelle. (Pratique : quatre places de parking du village se trouvent devant dont une place handicapé rarement utilisée et une face a la cour du rez-de-chaussée toujours libre.)

-Ensuite, vous avez sur votre gauche l'accès à la cave de 20 m2 dans son jus.

-Puis vous arrivez dans le séjour en L avec une pièce de 21,50 m2 munie d'une cheminée en pierre superbe et de plafonds à l'ancienne typique. Cette pièce est ouverte sur une autre de 22 m2 entièrement voûtée ouvrant sur la cour couverte du RDC. Fraiche et très agréable spécialement en été.

La cour de 11 m2 est ouverte sur la rue par un portail en bois à revoir ou à enlever.

Au premier étage :

Montée d'escalier en pierre avec sur le palier :

-à droite la salle de bain géante de 15 m2 avec vasque, douche, baignoire, espace buanderie, WC.

-à gauche une grande chambre de 21,50 m2 et en enfilade une autre pièce de 29 m2 avec accès à la terrasse du premier avec le BBQ. Possibilité de cloisonner la première chambre pour créer un accès a la seconde. (moins de 1000 euros)

Au dernier étage :

Même surface que le premier étage, mais avec un toit sous pente sur la pièce du milieu. L'étage est utilisé comme garde-meuble par les occupants actuel qui ne sont que 2.

Soit une pièce à droite en montant de 14 m2 (celle avec les matelas) puis une pièce centrale de 24,7 m2 avec toit en pente vers le sud (celle avec les cartons) et enfin la dernière de 30 m2 avec sa petite terrasse couverte (celle avec le second salon).

Pour plus d'extérieurs et à étudier : faisabilité d'une terrasse tropézienne dans la pièce centrale de 24,7 m2 avec vue sur les toits du superbe village et de son château.



III-EN BREF :

Maison de village lumineuse, avec exterieur, de multiples posibilités d'amenagements ou de decoupe en appartements, 3 accés depuis la rue, un aspect globale technique correct, du charme, de l'authenticité, des pierres de taille, des voutes anciennes, une cour couverte, une terrasse semi-couverte, et une terrasse couverte avec potetniel de plus grande terrasse au derrniers étage,

4/5 chambres, une salle de bain geante et focntionnelle avec espace buanderie, une grande cave pour les amateurs de vins ou les enfants pas sages ahahah, le tout dans un village commerçant avec tous les commerces à proximités, des chemins de traverses à velo pour aller faire vos courses à la zone d'intermarché, avec Uzès à 3 minutes, la gare de Nîmes TGV à 30 min, le centre ville de nîmes à 25 minutes, estimé selon la base de donnnée de ventes immobilieres enregistré par l'etat , honoraires d'agence inclus.... what else ahahhaha

à bienntot !

Je reste joignable de 9-20h30 du lundi au dimanche.





Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 190 m²


Surface loi Carrez (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sur rue


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1850


Prix de vente 230 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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