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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

terrain de 1450 m2 avec vue superbe constructible + atelier de 60m2

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  • Prix
  • 117 000
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Exclusivité Coup de coeur

Terrain 1450 m² - Saint-Laurent-La-Vernède (30330)

Ref 160
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Description de l'offre

Sur la commune de Saint-Laurent-La-Vernede à 15 min d'Uzès, de Bagnols-sur-Cèze ce terrain constructible de 1450 m2 avec réseaux en bordure est tout simplement magnifique.... Pour de vrai ahahaha

Une vue splendide sur la vallée de la Tave, un environnement calme et campagne, arborée d'oliviers, chênes centenaires, noyé, a deux metres au-dessus de la voir d'accès ce terrain orienté sud et faisant face à toute la vallée de la Tave est rare, intimiste et devrait attirer toute votre attention.

Réseaux : l'eau est en bordure ainsi que l'électricité, pas de gaz, télécom sur le terrain, système d'assainissement autonome obligatoire ( entre 7 000 - 9000 selon le système choisis ou soit même bien moins cher), création de votre accès à prévoir en fonction de votre implation (compter une après-midi de pelle mécanique autour des 400 euros.)

Le terrain à plusieurs possibilités d'implantation. SUD, SUD-OUEST, EST-OUEST... what else :)

Voisinages : un voisin sur l'arrière nord-est du terrain avec leur accès à l'est et un au nord bien plus loin et personne à l'ouest .... La tranquillité assurée!!

Construction actuelle : L'atelier du propriétaire (ancien maçon) de 60 m2 est construit en limite nord-ouest et bâtit en parpaing avec une pièce de 40 m2 environ et une autre de 20 m2. La toiture est en amiante. (Devis déjà établi pour 6000 euros. L'entreprise dépose, évacue et retraite l'amiante, détruit le bâtiment si besoin et évacue les déchets puis terrasse l'entrée et chemin d'accès .... Si vous avez besoin d'un peliste il est très efficace).

Vendu plus de 20 000 euros en dessous du prix de la zone pour un terrain avec vue de plus de 1200 m2 cf site etalab DVF :site gouvernemental avec l'enregistrement de toutes les ventes depuis 2014 en France) ce terrain de 1450 m2 vous attend à 122000 eruos honoraire inclus!

Je suis joignable de 9-20h du lundi au dimanche donc n'hésitez pas à appeler.

Descriptif du bien

Code postal 30330


surface terrain 1 450 m²


Terrain constructible OUI


Surface constructible 1450


Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €


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La ville de Saint-Laurent-la-Vernède (30330)