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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1610 M2 arboré orienté SUD A SAINT-LAURENT-LA-VERNEDE

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  • Prix
  • 112 900
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Terrain 1610 m² - Saint-Laurent-La-Vernède (30330)

Ref 182
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Description de l'offre

À 1 km de la commune de Saint-Laurent-la-Vernède à 15 min d'Uzès, de Bagnols-sur-Cèze ce terrain constructible de 1610 m2 avec réseaux en bordure est tout simplement superbe arboré et bien orienté.
Une vue dominante sur les parcelles inférieures en contre bas de 5 m, un environnement calme et campagne, arborée de gros chênes verts, amandié,et pins parasol en fond de terrain et un espace de prairie idéale pour une piscine au soleil ou un jardin de jeu pour vos enfants.

Ce terrain orienté sud se trouve dans un quartier de 3 maisons et une haie coté Nord permettrait de ne pas avoir de vis à vis même si aucun des deux voisins ne résident à l'année. Un endroit privilégié.

Réseaux et accès : l'eau est en bordure ainsi que l'électricité, pas de gaz, système d'assainissement autonome obligatoire (entre 7 000 - 9 000 selon le système choisis ou soit même bien moins cher), l'accés se fait par un chemin de 4 m depuis la route (aucun souci pour votre construction). Un accès large et en servitude à fond dominante sur la parcelle voisine sans que cela soit gênant et surtout qui vous évite d'acheter 200 m au prix fort pour acceder a votre parcelle ( economie tout de même de 14000 euros)
Étude de sol G1 oligatoire: conclusion de l'etude :possibilité de batir jusqau 3 etages sans fondation surdimensionnées. qualité des sols tres bonne poour la construction.

Le terrain à plusieurs possibilités d'implantations. SUD, SUD-OUEST, SUD-EST, ou encore EST-OUEST avec des dimensions presque parfaite de 45,90 m par 30 m, ce qui vous permet de construire dans la largeur ou longueur, quasiment, n'importe quelle taille de maison ....what else :)

Il est ensoleillé et agréable à souhait.

Ce terrain avec vue agréable et environnement calme, des proportions parfaites, les réseaux en bordures excepté l'égout est à vendre à 70,13 euros le m2 frais d'agence inclus, ( Prix de la zone à 98 euros par m2 avec 14 ventes sur la commune en 2020 cf site etalab DVF : site gouvernemental avec l'enregistrement de toutes les ventes depuis 2014 en France et accessible par tous!

Prenez le temps de regarder le site DVF car ce superbe terrain est vraiment un bien à saisir sans hésiter dans un marché du terrain excessivement tendu comme vous avez du vous rendre comtpe.
Dossier complet disponile aucour de la visite.

Je suis joignable de 9-20h du lundi au dimanche donc n'hésitez pas à appeler.

Descriptif du bien

Code postal 30330


Ville Saint-Laurent-la-Vernède


surface terrain 1 610 m²


Terrain constructible OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 112 900 €


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La ville de Saint-Laurent-la-Vernède (30330)