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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE-D'ENGRAS

Appartement 53,20 m2 avec cour de 16 m2 à Saint-Quentin-la-poterie

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  • Prix
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 53.2 m² - 3 Pièces - Saint-Quentin-La-Poterie (30700)

Ref 203
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Description de l'offre

Plus de photos et descriptif complet sur le site Abauzit Immobilier.


À 7 km d’UZÈS, au centre du village de Saint-Quentin-la-Poterie bénéficiant de toutes les commodités à pied, cet appartement de 53,20 m² habitables muni d'une cour de 16 m² en jouissance exclusive est très agréable à vivre et au calme toute l’année. L’appartement offre également 35 m² de pièces à l’extérieur qui seront appréciés par les bricoleurs et bien utiles pour rendre la maison plus fonctionnelle. 

Situé dans une copropriété de seulement 4 lots dans une maison typique de village en pierre tout à fait charmante. L’appartement représente 238 /1000 eme de la copropriété et les charges mensuels sont de 20 euros essentiellement pour l’assurance. Le syndic est un syndic volontaire et appliqué. 

La taxe foncière est de 330 euros par an.

Sur l’aspect technique, l’appartement est en bon état et entretenu. Il est chauffé par climatisation, une plomberie et électricité en bon état, des huisseries quasi toutes en double vitrage, cuisine équipée et récente, salle d’eau avec douche cabine et simple vasque et WC.

La cour au calme est très agréable et dédiée à une jouissance exclusive au bénéfice de l’appartement dans le règlement de copropriété et titre de propriété. Il y a peu de vis à vis.

Vous accédez à l’appartement situé au rez-de-chaussée par une cour couverte de la copropriété donnant sur la rue. 

Vous entrez alors par la pièce de vie principale de 24,70 comprenant le salon en face et la salle à manger sur la droite, après 5 marches vous accédez à la cuisine equpiée de 5,20 m2 avec fenetre sur la cour en joussiance exclusive de l’appartement, dans la continuité vous trouverez une salle d’eau comprenant une simple vasque, douche cabine et WC, au fond à gauche du salon vous accéderez à une chambre de 20 m2 avec fenetre donnant sur la cour de 16 m2 et une porte vitrée sur les deux pièces extérieures de 35m2.

Cet appartement de 53, 20 m2 est entièrement voûté en pierre de taille, prêt à habité, avec un extérieur de 16m2, dans une petite copropriété charmante, calme et bien gérée par un syndic volontaire avec des charges ridicules de 20 euros par mois, le tout situé dans un village vivant et doté de toutes les commodités à seulement 5 minutes d’Uzès ....what else ahahah.

Je suis disponible de 9h -20 h du lundi au dimanche sauf les mercredis .

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 53,20 m²


Surface loi Carrez (m²) 53,20 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 35


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 240 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €


Taxe foncière annuelle 330 €


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