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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

Vente 5 pièces maison neuve de plein pieds à Uzes de 90 m2 environ sur terrain arboré

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  • Prix
  • 275 000

Maison 87 m² - 5 pièces - Uzès (30700)

Ref 23
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Description de l'offre

Superbe petite villa pleine de charme et chaleureuse exposition SUD/SUD-OUEST. Construction RT 2012 achevée en septembre 2016. Donc encore sous décennale ! Sur un terrain boisé de chênes verts au cœur d'un quartier résidentiel calme et coté, cette construction récente de qualité et de pleins pieds avec des matériaux de qualité (pierre, IPE , métal, parefeuille, tek, enduits grattés fins, bois, portes de choix en fraké , plafonds mansardés,...) mesure 90 m2 environ: Raccordée à l 'eau de ville avec forage possible (eau à 70 m environ) , et micro station d’épuration collective avec très peu de frais à partager avec les deux voisins.    A L'EXTERIEUR: 1 terrasse en IPE de 31 m2, avec garde corps en fer forgé et câbles inox tendus ,semi couverte sur 14 m2 par un haut vent en bois recouvrant l 'entrée principale, Sur un terrain de 470 m2 environ , PISCINABLE, boisé  à souhait de chênes verts et bien optimisé, Pas de vis a vis direct avec son jardin clôturé (mur en pierres splendide , façade voisine et clôture en bois sur le troisième côté), 1 dalle de 4x3 prête à recevoir un abri, un petit pool house, ou local technique piscine ... A L'INTERIEUR: Climatisation réversible avec chauffage thermo dynamique ultra économique. Des plafonds en bois somptueux avec des poutres anciennes carrées lui confèrent un cachet certain.  1 grand salon 24 m2 plein de chaleur avec son petit muret en pierre intérieur très sympa , 1 cuisine équipée en tek fonctionnelle ouverte sur tout le salon avec un espace salle à manger sur environ 15 m2, 1 Buanderie 8m2, 2 chambres de 13m2 avec dressing avec des rideaux  à la place des portes en bois pour les dressing , 2 salles de bains jumelles de 4,5 m2 avec douches à l'italienne , 1 WC de 2m2 environ. VOISINNAGE: La vendeuse du bien simple, charmante et dynamique,Ses amis à droite très sympas et discrets. Quartier charmant avec ses murets en pierres et le sentiment d'être vraiment dans la garrigues . Idéalement placé sur la commune d'Uzès et à seulement quelques minutes de Saint Quentin la Poterie . Les deux villages les plus vivants sur la commune de l'Uzège.  EN BREF : une chouette maison de qualité soigneusement construite dans un beau quartier prisé avec un environnement de garrigues et de nature avec des voisins sympas. Idéal pour un couple avec ou sans enfant . Le tout a un prix marché basé sur les dernières ventes et actes notariés du premier trimestre 2017. Donc au prix !  Evaluation par l'observatoire de l’immobilier. N'hésitez pas à nous contacter de 9h à 22h du lundi au dimanche !!      

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 87 m²


Surface loi Carrez (m²) 87


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Vue SUD


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 900 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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