06 15 33 05 59
Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

Vente Maison 12 pièces à 5km d'Uzes avec vue sur terrain boisé sur plus de 3000m2

< Retour
  • Prix
  • 430 000
gallery loader
Sous Offre

Maison 12 pièces - Uzès (30700)

Ref 25
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Maison de 185 m2 idéalement placée :à 5km d'Uzes en hauteur dans un vallon boisé avec une vue somptueuse sur les toits du village et la garrigues uzetienne .à seulement 3 km de Saint Quentin la poterie village tres dynamique et convivial.à 20 de Bagnols sur ceze.40 min de la gare TGV d'Avignon ou Nimes. 1 grand salon,1 cuisine équipée ,6 chambres, 3 point d 'eau avec douche, 300m2 de terasse, 1 garage,1 abris voiture, piscine, un jardin arboré dans un quartier paisible a souhait ou la nature se fait ressentir avec le son des cigals et des oiseaux en soireeL'EXTERIEUR :Son jardin clôturé et vallonné de 3000 m2 environ est doté de nombreuses espèces typiques de la région et ne nécessite que peu d 'entretient. Un arrosage goutte à goutte est existant.Son Orientation EST Ouest lui confère des couchers de soleil magnifiques sur le village en dessous.Les soirées sont très agréables avec la fraicheur de la colline de chênes qui remonte.1 chêne bicentenaire orne l'entree à l'EST donnant accès à une partie plate actuellement dédié au parking et pétanques...1 accès goudronné devant la maison permet un accès facile en voiture jusqu'au garage mitoyen de la maison.1 accès piéton avec une série de marches si l'on souhaite poser sa voiture en bas sur la partie plane sous l abri voiture en bois.1 piscine de 8X4 en construction traditionnelle en parfait état avec une petite chambre extérieure mitoyenne donnant sur la terrasse sous les chenes vert .1 pièce local technique dans le prolongement pour la piscine (en bon état de fonctionnement) .1 garage lumineux de 24 m2.300 m2 de terrasse ensoleillé sur 3 paliers.1 accès possible ,par un portillon en bas du jardin coté vallon ,a une piscine commune à tous les voisins avec deux terrains de tennis au sein d'un regroupement de tous les propriétaire du voisinages très conviviale et ideale pour des nouveaux arrivant.LA MAISON :I- AU REZ DE CHAUSSEE:2 entrée possibles soit par la terrasse de 20 m2 coté cuisine soit par la porte d'entrée sous le porche couvert de 15 m2 environ.1 hall de 8,5 m2,1 salon lumineux de 34m2 avec cheminée donnant acces à 7 m2 de terrasse couverte avec des arches en pierre tres agréable pour atténuer la chaleur extérieure dans la maison et flâner le soir sur la vue à l abris. 1 cuisine équipée de 11m2,1 salle de bains spacieuse avec double vasque et douche à l'italienne très large (possibilité pour accès fauteuil roulant) avec WC,II- AU DEMI ETAGE 5 marches plus haut :1 chambre de 11 m2 avec dressing,1 petite chambre ou bureau de 9 m2 avec dressing conséquent de 1m80,1 WCAU PREMIER ETAGE:1 chambre de 11,5 m2 incluant un dressing a nouveau donnant sur la vue ouest ,1 grande chambre de 16m2 haute sous plafond avec vue ouest donnant accès a une terrasse tropézienne de 11 m2 ... la vue est superbe! AU NIVEAU -1:1 grande buanderie de 12 m2 avec chaufferie VIESMANN au fioul,1 bureau de 7,70 m2 donnant accés a deux chambres de 13,40 m2 et 19,80 m2 toutes deux donnant acces à la terrasse coté ouest.La maison est sur assainissement individuel avec un projet 2018 de la mairie avec raccordement possible au tout à l'aigout.L'électricité a été refaite autour des années 2000.Le chauffage central est alimenté par une cuve au fioul avec chaudière de marque Viesmann.Le maison fait parti d'un regroupement des propriétaire de plus de 50 maisons pour la protection du quartier, sa densité et son environnement .EN Brefs, une maison sympathique agréable a vivre nécessitant un petit coup de frais, avec les caractéristiques essentiels recherchées pour une maison fonctionnelle agréable à vivre à proximité des deux villes les plus dynamiques de la région de l 'Uzege dans un cadre nature, paisible, avec un voisinnage tres convivial, et une vue imprenable ... Une chouette maison qui devrait attirer votre attention !! Évaluer selon la base de donnée Patrim et l'Observatoire de l immobilier qui n'est qu autre que le recroissement des prix de ventes du premier semestre 2017 des actes et compromis notariés ! Une maison au prix du marché actuel.N'hésitez pas ! 8h-22h00 tous les jours sauf le dimanche matin.          

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


surface terrain 3 350 m²


Surface loi Carrez (m²) 185


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue oui sur la garrigues et le village


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 430 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

La ville de Uzès (30700)