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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

Vente maison d'architecte prête à habiter a Uzes sur 3550 m2 arborés

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  • Prix
  • 919 000

Maison 210 m² - 7 pièces - Uzès (30700)

Ref 29
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Description de l'offre

Située dans le Sud de la France entre le somptueux Parc des Cévennes, La Camargue et la Provence, dans la région de l'Uzège, au coeur du Gard à quelques kilomètres du Pont Du Gard, cette villa comptemporaine de 210 m2 environ devrait attirer toute votre attention. Dans un écrin de verdure, sur la commune d'Uzès a 5 min du centre historique, dans un quartier calme etarboré, cette maison ossature Bois de 2013 (élligibleBBC: BatimentBasseConsomation) réalisée par Mobbe et orientée plein Sud allie parfaitement modernité et charme. Cette Maison garantie par une décennale pendant encore 6 ans a été réalisé par des artisans de qualité. A l'exterieur: Sur une parcelle de 3550m2 dans un cadre unique, son jardin somptueux oscille entre une nature sauvage dechênes vert et blanc, sous bois de garrigue et un jardin paysage épuré avec ses multiples essences.Oliviers,cyprèsflorentins, lauriers roses, gazon très réussit,chenes,... Un jardin soigné réalisé par "Le" paysagiste de la régio avec un arrosage automatique . Sans vis a vis, entouré par sonsous-bois de chênes qui favorise les soirées fraîches en été, le jardin donne un sentiment d'intimité au coeurde la nature, au calme, bercé par les cigales et la faune des sous-bois. Une piscine,Diffazur au sel entièrement automatisée,sans aucun entretient, ni robot génant. local technique soigneusement dissimulé sous un rocher bluffant en fibre de verre, est harmonieusement disposé dans le jardin proximité de la maison. Ici pas de simple fosse septique mais une micro station pour 12 personnes ,une fois encore parfaitement realisée. La Maison : Eau chauffée par ballon thermodynamique très économe, Huisseries aluminium en double vitrage gaz argon et vitres anti-effraction (44-6/ We 10 Tbe 4) ,gaz argonsur l 'ensemble du rez de jardin. Électricité très soigneusement réalisée, variateurs de lumière en verre ou miroir Legrand sur la majorité de la maison, les et détecteurs automatiques bien pratiques pour les lieux depassage, escaliers et dressings, des tableaux électriques à faire rêver n'importe quel électricien, des prises et interrupteurs design de qualité, rien n'est laissé auhasard! Une maison savamment pensée et agencée à souhait. Aurez-De-Jardin: Sol magnifique en chênes donnant un aspect chaleureux. 1 vaste hall d'entrée fonctionnel avec dressing et radar de mouvement pour l'eclairage. 1 Wc suspendu. 1 cuisine design Arthurbonnet avec espace salle à manger ouvert sur le salon :de fabrication française, très fonctionnelle, suréquipée, soigneusement pensée avec des placards intégrés dans le mur lui donnant un aspect épuré vraiment agréable à l'oeil.( Petite particularité :un double placard avec multiples prises et robots de cuisine prêt à l'emploi avec espace petit déjeuné.) 1 hotte Roblin design rétroéclée. 1 vaste salon avec vue sur le jardin a travers 11 metres de baies vitrées équipées de brise soleil électriques orientable en aluminium gris anthracite. 1 cheminée programmable à granule recouverte de bois de chênes identique au sol trés appreciable en hiver avec la vue sur la nature. 1 Bureau attenant à la cuisine. 1 master bedroom avec vue sur le jardin, grande salle de bain lumineuse avec baignoire, douche et double vasques. 1 buanderie dediée à tout le technique de la maison comprenant les tableaux électriques, système d'arrosage et assainissement ainsi qu'un lave-linge, étendoir au plafond, un lavabo old school en timbre d'office avec point d'eau, un ballon thermodynamique pour le système eau chaude ainsi qu'un second congélateur plus conséquent. 1 garage spacieux avec ouverture automatique. Al'etage: Accès par une porte intérieure à galandage ou accès indépendant de l'exterieur au choix, l'étage comporte: 2 Studios d'environ 30 m2 chacun , desservis par un escalier en bois et un hall avec placard technique.. Tous deux équipées d'une cuisine Arthurbonnet, salle de bains design avec douche, simple vasque, wc illumiée par son vélux électrique, salon, coin nuit sur estrade avec lit double et balcon privatif. Radiateur avec corps de chauffe en fonte pour les frileux. 1 chambre d'amis avec baignoire, simple vasque, wc et balcon privatif. Idéal pour recevoir des amis, pour les enfants et petits enfants, ou encore pour la location annuelle ou saisonnière. En Bref: Une maison spacieuse et confortable dans un environnement unique sur un grand terrain avec une finition soignée, des matériaux nobles haut de gamme parfaitement choisis avec goût, automatisée a souhait pratique et fonctionnelle ou rien n'a été laissé au hasard. Un bien rare, unique à proximité du centre ville Uzès alliant charme, modernité et nature à la perfection. N'hésitez pas à nous par téléphone pour un échange constructif. 

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 210


surface terrain 3 550 m²


Surface loi Carrez (m²) 210


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 2013


Terrain arboré OUI


Prix de vente 919 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Quote Part annuelle des charges 0 €


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