06 15 33 05 59
Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

maison de village en pierre 5km Uzes avec cour interieure

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  • Prix
  • 690 000
Exclusivité

Maison 350 m² - 19 pièces - Uzès (30700)

Ref 24
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Description de l'offre

Mandat EXCLUSIF : Maison en pierre de 350 m2 au coeur d'un village a 5 km d'Uzes avec cour interieure de 300 m2 arborée avec piscine, chambres d'hôtes, gigantesque garage, annexes, cuisine d'été et terrasses couvertes, puit et forage, chauffage économe,etc....  La proprieté est composée de deux parties . Une partie habitation et  une partie chambres d'hôtes disposées autour de la cour interieure louée tout l'été avec clients reguliers.   MAISON PRINCIPALE: surface globale autour des 220 m2 environ en pierre . chauffage par pompe à chaleur MITSU easytherm plus chaudiere au fioul en secours, eau chaude solaire d'avril à novembre sans aucun frais, un puit bien utile et magnifique avec ses galeries qui courent sous le village. Salon de 40 m2  avec insert dans une cheminée magnifique en pierre, Une salle à manger donnant sur la terrasse privative de 19 m2, Cuisine equipée avec plan de travail en pierre et cellier attenant, 4 grandes chambres avec dressings, 2 chambres sous les toits, 4 salles de bains en tout,  une mezzanine avec un salon de 20 m2 et bureau 14m2 .   AUTOUR DE LA COUR: ANNEXES ET CHAMBRES D'HOTES + piscine  2 superbes chambres avec leur salles de bains independantes ( 20 m2 et 23 m2) et terrasse privative couverte 19m2, 2 pieces adjacentes à la piscine avec Bar, sauna, salle de bain douche,et local de rangement avec WC. 1 grande cuisine d'été avec cheminée( adjacente aussi à la piscine), 1 suite avec chambre salon privé et salle de bain douche + wc, 1 buanderie spacieuse, 70 m2 environ de garage avec cave de 40 m2,   EN BREF: une maison au coeur d'un village calme avec commerces, sans vis a vis, idéale pour une maison de famille dans le Sud de la France avec l'option de louer une partie pour des revenus complémentaires. Le tout bien agencé autour d'une cour centrale ensoleillée avec piscine et cuisine d'été, sauna et mini bar, terrasse couvertes, bassin avec poisson... Un lieu agreable arboré et privatif presque secret .... on ne devine pas du tout une telle maison dérriére ses grands murs coté rue. Proximité avec commerces, restaurants, bus scolaires ou bus gratuit pour uzes,pharmacie ,dentiste et cabinet medical,épicerie, tabac, boulangerie, restaurant du château à deux pas, école... Le tout idéalement situé dans le Sud de la France entre le somptueux Parc des Cévennes, La Camargue et la Provence, dans la région de l'Uzège, au coeur du GARD à quelques kilometres du Pont Du Gard, et quelques minutes du centre historique d'Uzes, à 25km de Nimes et sa gare TGV ou aeroport. Maison estimée via l'observatoire de l'immobilier basé sur les ventes actées et signer du dernier trimestre en cours .... une maison au prix du marché actuel qui devrait attirer toute votre attention !!            

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 350 m²


Surface loi Carrez (m²) 310


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 19


Nombre de niveaux 1


Vue sud est


Nb de salle de bains 7


Nb de salle d'eau 8


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage MIXTE


Format de chauffage COLLECTIF


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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