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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

 Propriété d'exception 16 pieces 300 m2 à 7 km d'Uzes

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  • Prix
  • 899 000 HAI*
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Exclusivité

Maison 300 m² - 15 pièces - Uzès (30700)

Ref 31
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Description de l'offre

Située dans le Sud de la France entre le somptueux Parc des Cévennes, La Camargue et la Provence, dans la région de l'Uzège, au cœur d' un village du Gard à 7 km d'Uzès, 20 km de Nîmes ,cette maison restaurée par "Leon Krier" architecte renommé est tout simplement somptueuse.  Dans un village du XVIIème siècle , à quelques minutes du secteur sauvegardé du gardon qui s’étend sur 500 ha, avec un accès au bord de rivière de Collias à 5 min , à 15 min du site magnifique de la Baume avec sa chapelle du 5ème siècle, cette maison apaisante et paisible, pleine de charme et de caractère devrait attirer toute votre attention. Basé sur les fondations de la première église du village, elle a été remaniée Au XVII et XIX ème siècles pour être entièrement restauré par la propriétaire avec un soucis du détail unique et des matériaux nobles de haute qualité ( pierre, feuilles d'argent, bois, marbres rose du Portugal, pierre de grey, ...). RIEN n'est laissé au hasard !! Cette bâtisse de 300 m2 en totalité est repartie en un studio de 40 m2 et la maison principale .   1- LE STUDIO: Il est composé d’une cour extérieure de 21 m2 avec son entrée indépendante, Un accès avec un escalier en pierre mène au studio comprenant 25 m2 de salon avec cuisine américaine équipée , 1 salle de bain de 5 m2 (baignoire, simple vasque) avec son placard cévenole, et une mezzanine pour la nuit de 9 m2 sous pente. Ce studio est idéal pour la location ou recevoir ses amis ou sa famille . 2- LA MAISON: A L'EXTERIEUR: Aucun vis à vis au et un sentiment d'intimité franc avec ses grands murs recouverts de son jasmin splendide dont le parfum embaume la cour. La cour exposée plein sud est ensoleillée à souhait. Deux grandes colonnes en pierres de taille carrée recouvertes par une alternance de tuiles anciennes en terre cuites et en verre abritent un salon extérieur ombragé adjacent à la piscine. Un sentiment certain d'espace et de volume se fait ressentir dans cette cour lumineuse en pierre de Tavel  . Une piscine discrète à l'eau turquoise est harmonieusement intégrée. L'extérieur de cette maison est paisible et reposant et se suffit a lui-même. Certes il n'y a pas de terrain mais on s'y sent bien tout simplement.   AU REZ DE CHAUSSEE:  Un hall de réception, Un hall de passage avec 6,80 m de hauteur sous des plafonds mansardés avec une ouverture sur la cour et la piscine grâce a un système coulissant de panneaux vitrés sur plus de 4 mètres de largeur.  Des balcons et ouvertures florentines romanesques surplombant le hall, vous donne de suite le ton de la visite et l'élégance de l'ensemble de la maison. Une salle à mangé de 12,60 m2 adjacente à une cuisine suréquipé de ses placards sur mesures très fonctionnels et une fois de plus de hautes qualité.( robinetterie de luxe, miroir , luminaire de luxe, éclairage soigné, plan et crédence en pierre de Tavel, piano de cuisson, ...) Un cellier de 5 m2 et un WC, une buanderie de 10 m2 et un local technique de 8 m2 accessible aussi par l'extérieur, contient le système de chaufferie, le compteur ... Un salon de 44 m2 sous une seule voute imposante en pierre du XVIIIème, ouvrant sur les hauteurs sous plafond mansardé.   Une cheminée ouverte en pierre réalisée sur mesure. Un escalier en pierre (pièce maitresse de la maison) avec un jeu de courbes plus belles les unes que les autres avec sa main courante sculpter par un des meilleurs staffeurs, épouse votre main à souhait. La profondeur de champs et les des angles de vues incroyable sur le salon ou l'enfilade d'escaliers sont tout simplement superbes. Cette maison éveille les sens de manière surprenante.   AU PREMIER ETAGE: Un bureau ouvert très fonctionnel et lumineux comme l'ensemble de chaque espace de la maison. Une chambre, une salle de bain avec wc et douche, des meubles sur mesures arrondis épousant les courbes de la vasque en pierre de grès et son miroir à la feuille d'argent.  Une deuxième chambre de 11,30 m2, Une troisième chambre de 13,50 avec dressing et salle de bain avec baignoire entièrement en marbre rose du Portugal de 7,5 m2.   AU DERNIER ETAGE: l'etage est muni de clim reversible neuves. Chambre spacieuse de 15 m2, Chambre de 22 m2 (ou atelier de peinture actuellement) avec 5 m2 de placards sur mesures. Une salle de bains somptueuse avec baignoire et deux vasques ancienne . Un vrai travail de marbre simplement epoustouflant sur le pourtour de la baignoire et en credence. EN BREF: Une cour extérieure suffisante avec piscine a debordement à effet miroir et coin ombragé, Un grand salon, 5 chambres,   3 salles de bains, 2 baignoires, 3 Wc  1 studio indépendant  Moultes détails architecturaux  et éléments anciens conservés, Lumineuse, Avec une acoustique exceptionnelle grace a la totalité des plafond en stafs arondis sans aucun angle apparent qui crée une ambiance feutré un vrai plus dans le confort  de vie. Luminaire haut de gamme, des éclairages soignés et réfléchis intégrés dans les murs qui les rendent presque invisibles, Des meubles sur mesures de haute qualité et en quantité, Volumes impressionnants et proportions générales des pièces frôlant la perfection. Une restauration impressionnante et sublime  toute en courbes et finesse qui éveille les sens.  L'unité et l’osmose globale qu’elle dégage devrait vous charmer cela me semble inévitable. Tous les sols et plan de travail sont en pierres de Tavel, voutes en pierres de taille reprise par "ESTABLET" artisan renommé, voutains et moulures en staffs réalisés par "Cuartero"  Avec ses courbes somptueuse, son harmonie indéniable, son soucis de la minutie et des choix de matériaux fait avec goût, ses couleur et luminaires haut de gamme, cette maison sera je l’espère, attirer toute votre attention. N'hesitez pas a nous contacter par telephone de 9 h a 22h 

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 300


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Format de chauffage COLLECTIF


Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 864 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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La ville de Uzès (30700)

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* Honoraires d'Agences Inclus