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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

Maison 12 pièces 335 M2 à 15KM d'Uzès sur 2160 m2 de terrain

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  • Prix
  • 689 000
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Maison 335 m² - 12 pièces - Uzès (30700)

Ref 28
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Description de l'offre

Cette demeure du XIX éme de 335 m2 habitable est située dans le Sud de la France entre le somptueux Parc des Cévennes, La Camargue et la Provence, dans la région de l'Uzège, au cœur d' un village du Gard à 15 min d'Uzès et Bagnols sur ceze, 10 min de Saint quentin la poterie .1- A l'EXTERIEUR:Dans un environnement calme et paisible entouré de demeures magnifiques la maison offre une vue SUD OUEST sur la garrigue sur un terrain de 2200 m2.Son entrée avec son portail en fer forgé laisse entrevoir la maison familiale sur la gauche et donne accès a un jardin en contrebas. À L'ouest de la propriété des mûriers bicentenaires "la planté" offrent au jardin un large espace ombragé très appréciable l'été dans la région.Devant l'entrée de la maison, une vaste terrasse surplombe un grand espace dégagé piscinable .Le jardin paysager contient de nombreuses variétés d'arbres et arbustes. Oliviers, mûriers, 2 Cedres magnifiques, un maronnier, de la vigne vierge, des pins parasols elancés,...2- A L'INTERIEUR:-AU REZ DE CHAUSSE:Une entrée digne de l'epoque de la maison avec deux superbes pièces voûtés de 1853 entierement restaurées avec des hauteurs exceptionnelles et une luminosité plutot rare. Salon d'été de 52 m2, salle à mager de 28 m2Sur la gauche une pièce de 32 m2 à l'état d'origine avec cuve au fioul et chaufferie. Accés vers l'extérieur indépendant.Sur la droite un escalier harmonieux donnant accès au premier étage.-AU PREMIER ETAGE:L'arriveée dans le grand salon est tout simplement chaleureuse.Haut en plafond, sur un parquet en bois somptueux XIX eme le salon de 54 m2 est accompagné d'une cheminée gigantesque de 1850 en pierres. Une salle a mangé de 33,5 m2 ,ornéé elle aussi d'une cheminée en pierres , donne accès a la cuisine à droite et à une piece de 18 m2 a gauche ... TV Bureau ou meme chambre selon les goûts.Avant d'accéder au 2eme etage par le fond du salon une petite salle de bain /WC est bien commode sur cet etage.-AU DERNIER ETAGE:Un étage à rafraîchir ou à reprendre entièrement selon les moyens avec peu de murs porteurs.A ce jour il est fonctionnel et plutôt pratique.Il regroupe :Une suite parentale de 28 m2 eloignée du reste des chambres avec salle de bains.Une salle de bains spacieuse de 10 m2 et 4 chambres de 10 à 16,5 m2.Un WC à cet étage également.EN BREF:Cette somptueuse demeure dans un cadre privilégié avec des matériaux anciens et une végétations variée offre à la fois le charme et la grandeur des maisons du XIX eme mais aussi l'agencement recherché de nos jours .Un Rez de jardin de 112 m2 , puis les pièces à vivre au premier et enfin au calme les chambres avec une vue imprenable à perte de vue!!Une maison imposante, avec un potentiel fou, dans un cadre ideal à deux pas de la nature et des sentiers champignoneux du Gard ... What else ?N'hésitez pas à me contacter de 9 h à 22h30 tous les jours sauf dimanche matin !        

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 335 m²


Surface loi Carrez (m²) 335


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Vue sud ouest


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 689 000 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Taxe d'habitation 800 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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La ville de Uzès (30700)

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