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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

 Vente 4 pièces appartement Uzes avec terrasse à 300 m de la place aux herbes.

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  • Prix
  • 145 000
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Exclusivité

Appartement 65 m² - 4 pièces - Uzès (30700)

Ref 39
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Description de l'offre

 A quelques pas de la place aux herbes, facile d'accès, avec une place de parking dans la cour, cet appartement au premier étage est tout simplement une affaire.En effet dans une impasse calme, cet appartement de 65 m2 entièrement rénové et semi meublé est ideale pour un premier investisssement, un couple avec ou sans enfant, ou encore de la location saisoniere.Muni de doubles vitrages en nombres, l'appartement est tres lumineux et agreable a vivre.Le toit récemment refait avec une isolation laine de verre et Melanine de bois de 4 cm environ offre une bonne isolation et une economie certaine en chauffage.Deux climatisations réversibles récentes sont installées de chaque côté de l'appartement et garantisent une temperature cosntante grace à une VMC double flux recente aussi.L'arrivée d'eau bénéficie de filtres à charbon microfibre et rend l'eau de ville meilleure.Les meubles TV et salon ainsi que la cuisine sont inclus dans le prix avec : un meuble TV,un meuble salon, Un frigo, four, lave vaisselle, et cuisine aménagée avec hotte, dans la chambre un rétro projecteur en place est également fournit.Enfin la localisation de la maison fait que le soir, il est possible de faire du bruit et la fête raisonablement sans déranger le voisinnage ... Plutot sympa les soirs d'été arrosés !Cet appartement tres intimiste, soigneusement renové et amenagé est est idealement situé et plein de charme avec ses volume sous pentes et ses elements anciens (pilier en pierre dans les chambres et salon et son grand mur en pierre parfaitement jointé sur toute la longueur de l 'apaprtement.)En Detail :- un hall d'entrée spacieux au rez-de-chaussée pour accueillir vélos, poussette,...- Un escalier en metal tournant donne accès a une terrasse de 11 m2 (escalier inclus) couverte sans vis-à-vis.- La porte d'entrée donne accès à un couloir en pierre somptueux qui distribut d'abord la salle de bain, les chambres puis le salon/cuisine. - Une salle de bain minimaliste comporte une douche a l'Italienne, une simple vasque avec miroir et meuble et un WC.- Une chambre lumineuse de 10,20 m2 actuellement en chambre enfant.- Une chambre de 10,5 m2 avec dressing et rétroprojecteur au plafond.- Un salon/cuisine de 35 m2. La cuisine est aménagée et équipée, et le salon meublé avec meuble tv, bras tv et meuble gris sur la photo.En Bref :Un appartement lumineux et charmant, avec des elements anciens, une cuisine equipée et spacieuse, prêt à habité et avec Uzes à pieds, facile d'accés, avec possibilité de se garer devant sa porte dans une cour privative indivise.Un Bien rare à saisir sans hésiter ou rien n'a eté laissé au hasard lors de la renovation. Taxe fonciere 537 euros, conso electricité et chauffage 120 EUROS/ mois.Nos biens sont estimé selon les prix du marché à moins de 6 mois basés sur les prix des ventes signées chez les notaires. Un prix réel du marché acheteur actuel ! Je suis joignable du lundi au dimanche de 9h - 22h30 .... N'hésitez pas!!

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 65


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Prix de vente 145 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 537 €


Taxe d'habitation 477 €


copropriété OUI


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La ville de Uzès (30700)

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