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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

A 7 km d'Uzès 240 m2 maison avec vue sur Uzès orienté SUD avec annexes

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  • Prix
  • 509 000
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Exclusivité

Maison 240 m² - 9 pièces - Uzès (30700)

Ref 48
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Description de l'offre

Maison de 240 m2 située sur la commune de Vallabrix avec vue superbe dégagée sur Uzès sans nuisance et exposée SUD.

Un terrain de 1570 m2,sans vis-à-vis dont 1570 m2 clos accueillant la maison, des garages, un jardin paysagé arboré, la piscine et le pool house de 60 m2. 

EN RESUME:

Maison principale de 180 m2 habitable avec environ 200 m2 de garages, Une annexe somptueuse de 60 m2 avec parrement en pierre avecune piscine traditionelle de 8,50 X4, 23m2 d'atelier,36 m2 au RDC à adapter a votre guise,une terrasse au premier de 66 m2 attenante au salon, une terrasse de 20 m2 dont 7 m2 couvert attenante à la cuisine et salon, un jardin modeste mais facile à entretenir et paysagé a souhait, un bassin pour les poissons, , le tout avec une vue dominante superbe et degagée sur la campagne et le Duchet d'Uzès. Une maison paisible et confortable.

Soigneusement entretenue avec chauffage central, électricité aux normes, et agencement au goût du jour avec les pieces à vivre d'un coté et pieces de nuits de l'autre, la maison est tres agreable à vivre et les coucher de soleil du salon ou cuisine sur Uzes sont juste spectaculaires !!

Une construction robuste avec de beaux volumes avec des materiaux de qualités.

En details :

LA MAISON:

Un séjour de 50 m2 attenant à la cuisine équipée et lumineuse de 14,40 m2, 4 chambres spacieuses de 14,40 m2 à 31m2 (avec pour certaines un dressing), un WC, une grande salle de bain de 9,30 m2 double vasque baignoire et douche et bidet old school. Sol en pierre (travertin) . La maison est reliée au tout à l'aîgout et eau de la ville.  Enduit extérieur impeccable garantie 20 ans à la chaux maritime (RENOLAC), isolation laine de verre 20 cm, huisserie en bois double vitrage sauf une baie dans la cuisine en pvc.

L'ANNEXE: 

Construction en parpaings doublés de cyporex à l'intérieur avec parement en pierre sur l'extérieur, huisserie alu double vitrage, compteur indépendant, Une terrasse couverte de 10 m2, un grand sejour de 44,10 ouvert sur la terrasse comprenant la cuisine equipée , une salle de bain de 7,30 m2 avec douche et simple vasque, une chambre donnant sur la terrasse de la piscine; encore une fois la vue est imprenable de l'annexe et piscine également.

LE JARDIN: 

Arboré ,chênes de 50 ans, palmiers whashingtoniayuka, allée de buis, citronierpytosporum,...

Portail électrique de 4,5m environ, avec parking dallé de 30 m2 environ.

EN BREF:

Une maison spacieuse, lumineuse, de qualitée, prête à habiter et proche d'Uzès, Saint quentin la poterie à quelques minutes avec toutes les commodités, au calme avec une vue et un environnement trés appréciable.

Nos maisons sont évaluées selon les ventes enregistrées chez les notaires ce dernier semestre, soit le prix du marché des acheteurs.

Une maison au prix qui devrait attirer toute votre attention.

Je suis joignable du lundi au dimanche de 9h-22h30.

À bientôt!




Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 1 570 m²


Surface loi Carrez (m²) 240


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Sur le Duchet d'Uzès


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 509 000 €


copropriété NON


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La ville de Uzès (30700)

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