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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

vente maison 7 pièces à Meynes avec annexe et garage

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  • Prix
  • 368 000
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Maison 181 m² - 7 pièces - Meynes (30840)

Ref 52
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Description de l'offre

A quelques kilomètres de Nîmes, Remoulin , ou Avignon, cette maison est idéalement placé sur les hauteurs de Meynes dans un cadre agreable et calme du village.

Construite en 2008 sur un terrain de 1063 m2, cette grande maison est tout simplement réussi.

Avec une construction robuste et intelligemment pensée, la maison est fonctionnelle, et conviviale dans un quartier prisé.

Elle est composée de grands espaces de vies ouverts sur l'extérieur coté jardin et de deux parties nuits diamétralement opposées avec chacune deux chambres, une partie nuits enfant à l'étage et une partie parentale au rez-de-chaussée.

En détail :

1- AU REZ DE CHAUSSEE :

- Hall d'accès spacieux desservant l'étage,le salon ou cuisine + WC

- 25 m2 de Cuisine fonctionnelle, lumineuse et équipée + salle à mangée ouverte sur le jardin,

- Séjour de 45 m2 avec multiples accès sur la terrasse de plus de 50 m2,

- Une partie nuits parentale de 45 m2 se trouve derrière le salon dans une aile à part. Elle se compose d'un WC, d'une chambre en suite de 13 m2 avec sa propre salle de bain (simple vasque et douche), et d'une autre chambre en suite de 15 m2 (accès sur la terrasse couverte) avec dressing indépendant de 4,5 m2 et salle de bain douche baignoire et double vasque en pierre.

- La maison dispose d'un garage gigantesque de plus de 50 m2, idéalement situé derrière les 16 m2 de buanderie et cellier donnant eux même accès à la cuisine directement. Quoi de mieux pour être organisé.

2- A L'ÉTAGE:

- deux chambres spacieuses et lumineuses de 14 m2 environ,

- une salle de bain spacieuse (à finir),

- une pièce dressing,

- un WC.

5- ANNEXE et EXTERIEUR:

- Annexe sur 21 m2 avec cuisine d'été ouverte.

- Jardin composé sur l'avant du salon plein ouest d'une partie d'herbes et quelques arbres en devenir, et derrière l'annexe le coin potagé.( lilas, laurier, arbre à papillon, glycine, chevre feuille blanc, jasmin japonais...)

- Trois point d'eau repartis autour de la maison et des tuyaux sont deja prevus et disposé pour poser l'arrossage.

- le portail d'entrée est coulissant et électrique.

- Les murs d'enceinte ne sont pas enduits.

- le terrain est clôturé de murs a l'avant et de clôtures à l'arriére. 

4- ASPECTS TECHNIQUES :

- Eau chaude par ballon thermodynamique neuf.

- Chauffage par clim réversible. Les radiateurs ont été déposés, mais seront remis pour la vente si besoin.

- Huisserie PVC double vitrages sauf les baies vitrée donnant sur la terrasse.

- les murs sont tapissés par un professionnel et il est aisé de les retirer si besoin.

- les compteurs électriques sont impeccables.

- les matériaux utilisés sont de qualités.



EN BREF:

Une maison bien placée, bien construite, fonctionnelle, lumineuse, intime, spacieuse, avec 2 chambres avec leur propre salle de bains, 2 chambres avec salle de bain commmunes, des dressing, 3 WC, un Bureau, un garage gigantesque, un cellier, une buanderie, un grand terrain piscinable, économique..... what else?

Toutes nos maisons sont évaluée sur des recroissements de données de ventes actés et signés dans les six dernier mois chez les notaires ... En bref basé sur le prix du marché acquéreur actuel.

N'hésitez pas à me contacter de 9h à 22h30 tous les jours sauf le dimanche de 14h00 -22h00.




Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30840


Surface habitable (m²) 181 m²


surface terrain 1 063 m²


Surface loi Carrez (m²) 181


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue agréable


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2008


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 368 000 €


Taxe foncière annuelle 2 043 €


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La ville de Meynes (30840)

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