06 15 33 05 59
Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

Maison de plain pieds à 12km d'Uzès sur 3480 m2 avec vue imprenable

< Retour
  • Prix
  • 489 000
gallery loader

Maison 200 m² - 7 pièces - Uzès (30700)

Ref 66
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

EN DETAIL:

Surplombant toute la vallée d'Aigalier cette maison ou plutot ce nid d'aigle devrait attirer toute votre attention.

En effet sur un grand terrain de 3480 m2, vous pourrez depuis votre salon, cuisine, et piscine apprecier une vue à 180 degrées sur la vallée, les montagnes et les couchés de soleil somptueux.

Equipée d'une pompe à chaleur avec repartiteur par bouche et tubage isolé, un ballon thermodynamique, et un ballon par salle de bain, d'huisseries oscillots batantes pvc pour la plupart et de baie vitrées alu doubles vitrage, une electricité remise au normes en 2005, cette maison obtient des excellents diags pour une maison fin des année 90.

200 m2 de maison de plain pieds accessible en fauteuil pour handicapé et 130 m2 d'annexes amenageables dans lesquelles vous trouverez:

- Un hall d'entrée de 7m2 (abrité d'un auvent de 3 m2) avec un dressing de 2,4 ml à l'entrée.

- Un gigantesque espace de vie central de 80 m2 avec salon, cusine, un espace ou l'on peut meme acceder directement à l'eau de la piscine depuis le salon. Trés chouette pour les enfants comme un petit tunnel sous les baies vitrées  

- Un cellier avec les compteur d'electricité impeccable et le ballon thermodynamique avec acces direct depuis l'arriere de la maison. Bien utile !

- D'un coté une suite de 40 m2 isolé phoniquement du salon (ancien studio musique). Elle dispose d'une chambre de 20 m2 avec dressing de 3ml, un accès direct depuis l'exterieur, volet roulant electrique, une "petite" salle de bain de 16,80 m2 avec douche gigantesque , un WC, et une simple vasque avec accés piscine direct à l'est. 

- De l'autre coté du salon en continuité du hall :

- Un WC de 4m2

- Une salle de bain spacieuse 7,80 m2 avec baignoire

- Une chambre de 13,40 m2 avec dressing de 1,5ml

- Une deuxieme chambre de 15 m2 avec accés coté piscine et dressing 

- Une troisieme  chambre de 20 m2 avec dressing de 3ml avec accés direct sur la terrasse couverte

- Une terrasse couverte de 17 m2 bien pratique en pleine eté.

- Une ANNEXE de 130 m2 comprenant un studio à renover de 30 m2, le local technique de la pisicne. 

 

EN BREF:

Un Bien exceptionnelle par sa localisation, sa vue dominante unique, sans vis à vis, une maison ouverte sur la vallée, avec de multiple accés independant vers l'exterieur pour tous les habitants de la maison, vraiment tres lumineuse et idealement exposée SUD -SUD/OUEST, avec 4 chambres spacieuses dont une suite isolée de 40 m2 avec une salle de bain originale et spacieuse, deux salle de bains, un espace de vie au gout du jour de 80 m2 entieremetn en baie vitrée, 130 m2 d'annexe pour un atelier, bricolage, peinture, ou locations saisssonniere ( avec renovation complete),Pompe a chaleur par bouche de ventilation et repartiteur de chaleur (diagnostiques excellent), des fenetres en double vitrage oscillot battantes pour la plupart et des baie alu allemande, Une piscine de 12X5 superbe bordée de pierres de tailles, un espace potager à l'arriere caché derriere les bambous, un terrain de 3480 m2 rare cloturé et arboré avec goutte à goutte en place, le tout estimé selon les prix des ventes actées chez les notaires aucour du premier trimestre 2018 .... un bien rare, tres agreable à vivre et au prix du marché !

Vous pouvez me joindre de 9h à 22h30 tous les jours, le dimanche de 14h-20h.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 200


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Vue Splendide à 180° degrés


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €


Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Abauzit Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Abauzit Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Abauzit Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

La ville de Uzès (30700)

autres annonces immobilières correspondant à  votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Maison Uzès (30700)