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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

maison en pierre à rénover à 3km d'uzès sur 750 m2 de terrain avec vue

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  • Prix
  • 175 000
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Bien vendu Exclusivité

Maison 170 m² - 8 pièces - Saint-Siffret (30700)

Ref 89
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Description de l'offre

À 3 min d'Uzés sur la commune de Saint-siffret, en exclusivité, cette maison de village en pierre de 1850-1900 de 170 m2 est tout simplement charmante.

Dans un quartier calme sans mitoyenneté ou vis-à-vis, cette maison rare offre une vue dominante sur la vallée de saint Quentin-la-poterie depuis le jardin de 750 m2 ou les différentes ouvertures de la maison. 

Elle est composée d'un premier étage de 85 m2 accessible directement depuis la rue et d'un rez-de-chaussée d'autant au niveau du jardin. Les deux parties étaient liées à l'époque.

À L'ÉTAGE:

anciennement habité cet étage dispose d'une salle de bain centrale avec 3 chambres entre 10 -13 m2, un salon de 30 m2 a l'ouest avec un espace cuisine ouvert et cheminée en pierre, un acces au jardin muré, un WC . l'etage est dans son jus 1970 je dirai et est à renover bien evidement .

Depuis l'étage, vous disposez d'une vue du salon et d'une chambre sur toute la vallée, puis une vue du village, qui est somptueux, depuis les deux autres chambres à l'EST.

La superficie globale de l'étage est de 85 m2 environ. (une piece est actuellement fermé à clefs)

Au RDC:

Le rez-de-chaussée n'a jamais été habité et mérite d'être aménagé afin de jouir du jardin et de profiter de la vue sans vis-à-vis.

En effet vous trouverez 5 pieces variées avec une voutée en pierre de 16,50 m2, une cave somptueuse de 45 m2 avec des bars au sol dans son jus, une grange de 33 m2 située sous le salon du 1er etage avec un cintre en pierre de taille superbe (ideale pour un salon plein ouest), puis deux pieces sur la facade avant de la maison ( celle qui sont tres emcombre sur les photos) qui seront ideale pour une suite parentale avec salle de bains et wc.



L'exterieur:

Jardin clôturé en mur en pierre ou clôture basse, avec quelques arbres, un mur de roche superbe à l'ouest , une salle de bain d'exterieure au pieds du mur de roche. Le jardin est tres agreable et ne subit aucune nuissance. La vue est agreable voir superbe sur toute la parcelle.



La maison est entièrement à rénover et a un potentiel indeniable pour une maison de famille ou de location avec vue et au calme avec jardin.

Possibilité :

au rez-de-chaussée d'avoir un celier/buanderie, une cuisine ouverte sur le salon orienté ouest d'environ 45 m2, une chambre en suite et un accès au jardin piscinable direct. Puis à l'étage un espace nuit avec 4 chambres deux salles de bains  ou 3 chambres en suites, le tout avec des vues agréables pour tout le monde.

Un chouette projet selon moi évalué au prix des Notaires suite à une succession.

Le bien est rare donc n'hesitez pas à me joindre de 9h à 22h30 tous les jours.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 750 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue oui de toutes les fenêtres


Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €


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La ville de Saint-Siffret (30700)

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