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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

Vente appartement à Uzès, 3 pièces avec petite terrasse et copropriété de 2 logements

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  • Prix
  • 125 000
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Bien vendu Exclusivité Coup de coeur

Appartement 60 m² - 3 pièces - Uzès (30700)

Ref 109
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Description de l'offre

À 5 minutes à pieds du centre-ville et de la place aux herbes d'Uzès, cet appartement de 60 m2 avec les pièces à vivre au sud et la partie nuit au nord-est tout simplement très agréable à vivre.

Situé dans une copropriété de 2 logements sans syndic avec pour seules parties communes le hall du rez de chaussé, le local ou sont stockés les ballons d'eau chaude (bien pratique en cas de panne) et la toiture. Le propriétaire du deuxième logement est un couple de retraités. Les voisins proches sont également des retraités. Voisinage calme !

L'électricité et la plomberie sont aux normes, le chauffage est électrique, les huisseries sont en aluminium avec volet toulant electrique alu coté sud et neuves et en bois coté Nord avec volets bois, les sols sont en carrelage blanc recouvert soit par du gerflor effet bois ou par du jonc de mer. La salle de bain est neuve et bénéficie d'une simple vasque et d'une baignoire/douche tête à tête.

Possibilité de récupérer la place de parking de la propriétaire à 150 m dans un parking privée clos avec portail automatique pour seulement 40 euros/mois! Introuvable à Uzès ou presque !


EN DETAILS :

-le Hall du rez-de-chaussée est commun aux deux logements.

Vous pouvez si vous le souhaitez fermer avec une porte à partir du rez-de-chaussée puisque la cage d'escalier donnant accés à l'appartment appartient au logement.

- vous arrivez ensuite dans un hall d'entrée de 7 m2 environ au premier étage. Il est agrémenté d'un placard de rangement et d'une fenêtre au nord-est.

-Vous accédez ensuite à la pièce à vivre de 30 m2 environ comprenant le séjour d'environ 20 m2, un placard pour organiser la maison, la cuisine de 10 m2 et deux accès à la terrasse ouverte de 3 m2.

Cette pièce est extrêmement lumineuse toute la journée, et même ensoleillé sur la cuisine et le 1/3 du salon l'hiver. Vraiment un espace de vie sympa et conviviale.

POSSIBILITE si une deuxième chambre est nécessaire, vous pouvez déplacer la cuisine et la mettre a la place du placard ou toutes les ariveés et evacuations sont presentes. Ainsi, la chambre crée à la place de la cuisine actuelle aurait accés à la terrasse egalement. Mais selon moi l'appart est chouette comme ca !

La cuisine est idéalement située à l'opposé de la partie nuit. Elle est aménagée depuis moins d'un an.

-La partie nuit est située au Nord EST de l'appartement et se compose d'une chambre de 11 m2 munie d'un dressing 1 m et deux fenêtres l'une a coté de l'autre, et une salle de bain recente avec baignoire/douche, simple vasque sur meuble et WC separé par une cloison et beneficiant de carreaux de verres pour apporter un peu de lumiere naturelle.

Cette appartement en exclusivité au prix de 135 000 euros HAI est estimé selon les prix du marché actuel et basé sur les ventes actées du dernier semestre... le prix du marché des acheteurs du moments!

N'hésitez pas à consulter mon site pour un texte mis en page et plus de photos.

Je suis joignable de 9 h à 22 h 30 tous les jours même le dimanche.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 60


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 1


Vue dégagée


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


copropriété OUI


Lot n° 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €


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La ville de Uzès (30700)

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