220 000 €
- Prix
- 219 000 €
Dans le centre de la ville de Nîmes (dont la maison carré est classée UNESCO), dans un quartier populaire montant (quartier des artistes ou terres du Fort abritant la plus vielle maison romaine de Nîmes (inrap), à seulement 2 minutes à pieds de l'ecusson, 10 minutes de la gare, 7 minutes des arènes, cette maison de ville en pierres sur 2 étages vous offre 80m2 plancher dont 73 m2 habitables, une terrasse au dernier sans vis à vis de 7,8 m2, un beau séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée, un petit salon ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec WC simple vasque et douche à l'italienne. Un espace comble de 6,6 m2 infèrieur à un metre est present et pratique pour organiser la maison.
L'exposition de la maison EST/OUEST.
La terrasse sans vis à vis bénéficie d'une vue agréable et dégagée à l'est.
La maison est en pierres et date de 1830. Elle est pleine de charme et idéale pour une personne seule, un couple, un couple avec un enfant ou encore pour de la location saisonière type RBNB.
La maison a été entierement rénové en 2009 par un architecte avec des materiaux nobles, prête à vivre et a des prestations irréprochables.
Elle bénéficie d'un chauffage au sol électrique, une pompe à chaleur air/air et une climatisation mitsubishi neuves ajoutées par la propriétaire actuelle, une cuisine aménagée avec îlot central. La fibre est intallée. L'electricité est impeccable.
Elle dispose au rdc d'un hall d'entrée de 7 m2 bien commode pour y garer vos velos, poussette ou même un scooter. d'un séjour cuisine de 25 m2 avec un grand mur en pierres jointées qui apporte un cachet et charme indeniable à cette piéce. Une buanderie avec machine à laver est en place sous l'escalier.
Vous accederez à l'étage par un escalier en pierre de tavel superbe qui longe le mur en pierres jointées avec une niche qui apporte un charme supplementaire à cette montée d'escalier.
A l'étage une coursive avec rembarde en fer forgée et carreaux de ciment d'époque distribue la salle d'eau avec wc et simple vasque (3,75 m2), la chambre à l'est de 10 m2 et le petit salon de 14,2m2 ou vous disposez d'un grand dressing.
Un escalier droit de meunier vous permet d'accéder ensuite au dernier étage avec une chambre de 10,80 m2 climatisée ouverte sur le petit salon et donnant sur la terrasse de 8 m2 sans vis a vis amenagée avec un point d'eau et un sol en caillebotis sur plots.
La vue de la terrasse est agréable à l'est et dégagée.
La maison a été estimé sur les bases des ventes enregistrées par l'état et devraitt attirer toute votre attention.
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée depuis la terrasse
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1830
Copropriété NON
Prix de vente 219 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 537 €
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