Terrain constructible de 2 478 m² – La Bruguière

À seulement 5 minutes de Saint-Laurent-la-Vernède et de ses commerces,

10 minutes de Saint-Quentin-la-Poterie avec toutes les commodités,

12 minutes de la renommée ville d’Uzès,

et 50 minutes de la gare TGV d’Avignon ou de Nîmes Pont du Gard,

ce terrain situé dans le village de La Bruguière offre 2 478 m² entièrement constructibles, plats et arborés, avec vue dégagée, dans un environnement de campagne, et devrait attirer toute votre attention.

 

Dossier n° — Mandat n° 241

Plus de photos et descriptif complet sur : www.abauzitimmobilier.fr 

Caractéristiques du terrain :

• Terrain borné, orienté SUD, avec vue dégagée sur la campagne à l’Est et au Sud-Est

• Terrain plat, aux belles proportions (42 x 55), parsemé d’arbres

• Réseaux situés en limite de constructibilité

• Chemin d’accès de 43 m depuis la rue pour le passage des réseaux

Urbanisme & construction :

• Assainissement individuel requis

• Étude de sol G1 à disposition

  -Sol fin argileux

  -Fondations adéquates préconisées dans l’étude

• Construction de plain-pied ou à étage

• Terrain piscinable, avec annexes

  • Seuls bâtiments autorisés en limite de propriété : hauteur maximale 3,50 m 

• Hauteur maximale des autres constructions : 6 m

• Recul obligatoire de 3 m des limites séparatives (hors annexes)

• Toiture en tuiles canal, pente maximale 33 %

• Toit plat non végétalisé autorisé dans la limite de 30 % de l’emprise au sol, avec un maximum de 50 m²

• Huisseries bois, aluminium ou PVC acceptées

• Panneaux solaires autorisés et intégrés en toiture

• Clôtures en grillage avec haie végétale ou en parpaing, hauteur maximale 1,80 m 

Environnement 

• Environnement calme, voisinage également

• À 2 minutes, accès direct à la garrigue pour les amateurs de randonnée, VTT ou chasse aux champignons

• Commodités à moins de 10 minutes en voiture

• Petit aérodrome à moins d’un kilomètre