Dossier n°243

À seulement 12 minutes d’Uzès, au cœur du village typique et plein de charme de La Bastide d'Engras, en bordure immédiate de la forêt communale, découvrez ce superbe projet de lotissement sur une parcelle de 8 976 m².

Il se compose de 11 terrains à bâtir, d’une surface comprise entre 297 et 348 m², tous orientés plein Sud et piscinables. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux, avec plus de 5 300 m² dédiés aux espaces paysagers, voiries, stationnements et une placette conviviale. 

Le lotissement, entretenu par la mairie, bénéficie d’un éclairage solaire, renforçant son aspect écologique et économique. Il s’agit sans aucun doute de l’un des projets résidentiels les plus attractifs du secteur, proposé à un prix particulièrement compétitif.

 

 1-Environnement

Au nord, la forêt communale offre un accès direct à de nombreuses balades et à la cueillette de champignons pour les amateurs de nature.
Au sud et Nord vous profiterez d’une vue partiellement dégagée.

Le cadre est calme, verdoyant et idéal pour des familles ou des retraités en quête de tranquillité.

Le terrain est bordé :

• au nord par la forêt communale
• à l’ouest par une zone non constructible
• à l’est par le début du village

 

2- Commodités

Le village dispose :

• d’une école avec ramassage scolaire
• d’une boulangerie

Les premiers commerces (poste, restaurant, épicerie, tabac…) se situent à seulement 3 minutes.
Vous trouverez toutes les commodités à Saint-Quentin-la-Poterie à 8 minutes, et Uzès à 15 minutes.

L’hôpital le plus proche est celui de Bagnols-sur-Cèze, à 17 minutes.

Accès rapide également :

• Gare TGV d’Avignon à 50 minutes
• Alès à 25 minutes

 

4- Aspects techniques

• Terrains bornés et entièrement viabilisés : eau, tout-à-l’égout, électricité, fibre
• Bassin de rétention collectif déjà prévu (aucun coût supplémentaire individuel pour la gestion de vos eaux pluviales)
• Voiries et éclairage neufs
• Fondations de murs de clôture partiellement réalisées et grillage rigide.
• Nombreuses places de stationnement extérieures gratuites

Un véritable gain de temps et d’argent : votre projet peut démarrer immédiatement après acquisition.

Un accompagnement supplémentaire est prévu :
l’architecte du lotissement supervisera les permis de construire en amont afin de limiter les refus ou demandes de pièces complémentaires.

 

5-Règlement & urbanisme

• Toitures plates autorisées (dans le cadre de maisons bioclimatiques)
• Zone de construction définie pour chaque lot en bleu sur le plan
• Hauteur maximale autorisée : 10 mètres au faîtage, avec un étage maximum
• Règlement garantissant une harmonie architecturale du lotissement

  Les + du projet

Ce lotissement a été intelligemment conçu :

• parcelles bien proportionnées
• organisation évitant les effets d’impasse
• peu de vis-à-vis (1 à 2 voisins maximum selon les lots)
• forte présence de végétation et d’espaces paysagers
• envirronement calme et nature
• stationnements déjà réalisés
• Prix 

Un emplacement privilégié, à quelques minutes d’Uzès, Saint quentin la poterie, Bagnols sur Céze ou Alés.

 

Je reste joignable de 9h à 21h30, 7j/7.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite