220 000 €
- Prix
- 249 000 €
Saint-Laurent-la-Vernède – Maison de 110 m² avec piscine, atelier de 50 m2, carport bois de 20 m2, local piscine sur un terrain de 1 150 m² plat cloturé de haies, SANS VIS À VIS et paisible.
Située à 6min de Saint quentin la poterie et 17 min de Bagnols sur ceze, ou encore 15 min de la ville d'Uzés, vous disposez de tous les commerces, le village de Saint Laurent la Vernede est muni de commerces tabac, poste, boulangerie (excellente), restaurant, et est un village vivant et calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur une cuisine aménagée de 14 m². Cette dernière, dotée d’un charmant évier en pierre, offre un accès direct au jardin et à la terrasse grâce à une porte vitrée orientée à l’ouest, idéale pour profiter des fins de journée en extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres :
Une seconde salle d’eau de 6 m², entièrement rénovée avec goût, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque en marbre et d’un WC.
Une buanderie de 6 m² avec de nombreux rangements complète l’ensemble.
Prestations
À l’extérieur, le jardin accueille une magnifique piscine de 10 x 5 m, au sel, avec une profondeur progressive jusqu’à 1,80 m, entourée d’une élégante plage en bois ainsi que d’un local technique.
Les dépendances constituent un véritable atout :
L’environnement est paisible et préservé. À titre d’information et dans un souci de totale transparence, une ligne électrique moyenne tension de faible gabarit longe une limite de propriété, au dessus d'une importante haie végétale. elle est peu nuissante ou pas du tout selon les avis mais mérite d’être signalée.
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un agencemetn au gout du jour avec 56 m2 de pieces de vie et 54 m2 pour le reste et un extérieur propice à la détente sans VIS À VIS.
L'accés au bine se fait depuis la voix publique, sans servitude, par un portail en metal ou portillon ( à repeindre et / ou automatiser si besoin.)
les diagnostiques son en C / A et les anomalies electriques presentes seront corrigées.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis disponible du lundi au dimanche, de 9h00 à 21h30.
Toutes mes estimations sont réalisées à partir des données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières), la base de données publique du Gouvernement recensant l’ensemble des ventes immobilières enregistrées en France, accessible à tous.... le vrai prix du marché !
Code postal 30330
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 1 158 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue sans visà vis
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
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