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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

maison 6 pieces de 128 m2 sur 1990 m2 arboré au bois des espèces

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  • 335 000
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Sous Offre Exclusivité Prix en baisse

Maison 128 m² - 6 pièces - Nîmes (30900)

Ref 184
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Description de l'offre

Plus de photos et descriptif complet sur mon site.


À 3,5 km du jardin de la fontaine, 7 minutes de l'autoroute Nîmes ouest, une demi-heure d'Alès, ou 40 minutes de Montpellier, dans le quartier prisé du bois des espèces à Nîmes (facile d'accès) et très agréable à vivre, cette ancien mazet agrandi à 128 m2 et son jardin de 1990 m2 sont tout simplement truffés de charme, prêt à vivre et vous garantisse une douceur de vie certaine.


Ideale pour un couple, une famille , un parent seul(e) avec deux enfants ou des retraités cette maison charmante et lumineuse vous offre :

une piece de vie composée d'un grand salon cuisine de 40 m2 (SUD-OUEST), une cuisine entièrement equipée et une buanderie indèpendante spacieuse ideale pour organiser la maison ,puis une partie nuit une grande pieces de vie supplementaire de 18 m2 distiruant les chambres ou l'acces a une terrasse sud-est de 18 m2 (15 utiles).

Vous y trouverez deux chambres spacieuse respectivement de13,5 m2( SUD-EST) et 11,1 m2 (EST) toutes deux équipées de dressing aménagés, une chambre en suite (dans la partie mazet) avec vue sur le jardin avec salle de bain. Unique salle de bain de la maison!!(option facile de réaliser une seconde salle de bain centrale dans la pieces distribuant la partie nuit)


La maison est lumineuse à souhait grâce a son orientation sud-ouest et sa terrasse à l'est. Aspects techniques détaillés plus bas, mais en résumé, elle est impeccable coté technique.


Ce jardin 2000 m2 est composé d'essences multiples (arbres de judée somptueux, des pins parasol sublimes et très appréciables en été, chênes verts, palmiers, laurier rose, thym romarin arbres fruitiers, buis, altéa, gazon ou prairie..) :

1- l'arrivée par le grand portail d'entrée en fer forgé est entièrement gravillonné avec un parking pour plusieurs véhicules et un emplacement devant le portail ainsi que la terrasse situé devant la maison.une deuxieme entrée pietonne peut se faire par un portillon à l'EST. Cet espace comporte également un abri à outil enduire) et est très ensoleillé pour les fanas du bronzage ahahah

2 - l'espace où se trouve le trampoline, séparé du troisième espace à gauche par un muret en pierre superbe, est idéal pour les enfants, jouer, faire la fête ou installer une piscine au soleil.

3 - l'espace à gauche derrière le muret en pierre est accessible par 5 marches en pierre face à la maison et fait que vous dominez l'espace des enfants et du trampoline ... Plutôt utile pour être relax tout en surveillant tout ce beau monde.
Un lieu de détente, sieste pour certain ou pétanque pour d'autre ahahah est soigneusement disposé en haut du terrain sous un pin parasol majestueux et offre une vue sur la garrigue et la maison .... Vraiment réussis encore une fois (1ere photo)

4 - le coin avec le bassin et les arbres de Judée (fuschia) ou vous pouvez être au soleil a coté d'un point d'eau .... Peut-être un autre emplacement pour une petite piscine ... Il dispose à son tour d'un abri de rangement de hauteur 1,50 m environ sur sa largueur. Si vous êtes fan de poulailler ou avez des animaux à parquer cet emplacement, est idéal en transformant le local en maisonnette pour vos animaux.D'ailleurs, une construction inachevée dans un coin du jardin peut donner moultes idées pour mettre votre touche dans cette maison . Suite indépendante, pool house, atelier, ....

5 - une zone dédiée au potager BIO et cultivé sans pesticides depuis 10 ans à proximité de la maison et parfaitement située pour un potager resplendissant.

un forage existant non utilisé par la proprietaire est existannt (pompe à changer d'apres la verndeuse)

ASPECTS TECHNIQUES :
rénové entièrement en 2013, toitures (tôles plus tuile), isolation par l'extérieur en partenariat avec l'ANAH plus watt cellulose souffler en toiture, gouttières en zinc, électricité, plomberie, huisseries, chaudière et chauffage central, alimentation en gaz par cuve enterré avec contrat négocié, système d'assainissement autonome par micro station neuf de 2013 et révisé cette année, cuisine mobalpa neuve de l'an dernier (plus de 20 000 euros). Jardin élagué, entretenu et paysagé avec de multiples essences locales parfaitement adaptées et sans nécessité d'un arrosage intensif.

La maison est vendue cuisine entièrement équipée avec hotte, four micro onde, machine à laver linge et piano somptueux à faire rougir un chef ahahah avec 7 feux+3 fours+1 chauffe plats le tout en SMEG, chaudière révisée, rétroprojecteur pour home cinéma de l'an dernier inclus, et si vous achetez d'ici quelques quelques mois des abricots, cerises , prunes vous attendent;

En résumé une maison impeccable entièrement renové en 2013, entourée d'un jardin agréable et avec un charme fou, muni de multiples espaces divers et varié pour toutes sortes d'activité, le tout à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, faciles d'accès depuis l'autoroute et a peut prêt n'importe où, dans un quartier recherché et prête à habiter, le tout au prix du marché commission d'agence inclus...

Raison de la vente : L'Amour ahahaha what else!

je suis joignable du lundi au samedi 9h - 20h


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30900


Ville Nîmes


Surface habitable (m²) 128 m²


surface terrain 1 990 m²


Surface loi Carrez (m²) 128 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Vue AGREABLE


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 335 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 260 €


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La ville de Nîmes (30900)

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