330 000 €
- Prix
- 349 000 €
EXCLUSIVITE!
A seulement 8 km d'Uzes, 4 km de Saint Quentin la poterie (les deux plus vivants villages du coin) vous avez acces à quelques km à un carrefour market , carrefour , commerces d'uzes et saint quentin , un marché a proximité le mardi mercredi vendredi et samedi pour les adeptes, des ecoles , ramassages scolaires college et lycee, medecins, pharmacie, installations sportives, la riviere de Collias a 15 min, du vins, des balades, des champignons pour la ceuillettes ... Bref, vous avez de quoi être bien !
Maison de village en pierre orientée SUD-SUD/OUEST. Très agréable à vivre avec une vue sur la vallée de l'Uzege.
La lumière en début soirée est simplement superbe et rayonne sur la façade à travers la terrasse couverte en arches de pierres .
Une superficie de 120 m2 repartie sur 6 pièces spacieuses et chaleureuses avec une vue à l'étage magnifique.
Une configuration au goût du jour avec les chambres en haut au calme et la cuisine, salon et salle à manger en bas avec deux terrasses de 25 m2 de chaque coté.
EN DETAILS:
A L'EXTERIEUR:
Au SUD:
- Une terrasse couverte de 25 m2 avec des arches en pierres et un Barbecue d'époque charmant . Le tout avec une vue sur le jardin quelques marches plus bas.
- Un jardin arboré à souhait avec vue.
- un accès aux caves et atelier d'environ 25m2 en tout.
- un portail d'accès en fer forgé bien utile pour l'entretient.
- Un puit existant en pierre.
Au NORD :
- Un parking pour deux véhicules avec des Oliviers.
- Un Portail orné d'un somptueux chênes vert.
- Une piece douche,spacieuse bien utile sur l'extérieur pour ranger les accessoires de jardin l'hiver.
- Un espace arboré tres sympa avec piscine ovale de 7,5 metres de long avec nage contre courant (une remise à niveau des dallages est necessaires).
- Et à nouveau une terrasse couverte de 25 m2 pour la fraîcheur de la brise du nord les soirs d'été ...
Encore un espace agréable, bien pensé et agencé à l'arrière de la maison !
LA MAISON:
En arrivant par le parking de la maison l'accès à la cuisine est direct.
- Cuisine 13,90 m2 "old school" pleine de charme avec une grande fenêtre très appréciable devant l'évier offrant à la cuisine une luminosité plutôt sympa.
- Atenante à la cuisine se trouve la salle à manger ouverte sur le salon (le tout 35m2) avec un accés à la terrasse coté SUD.
- Une cheminée ravissante et imposante en pierre de taille confirme l'ambiance chaleureuse que l'on peut attendre de sa maison.
- La salle de bain de 14,80 m2 haute en plafond contient une douche à l'Italienne et une baignoire, une simple vasque, un bidet et WC. Possibilité de deplacer le WC indepedament.
- Une petite buanderie de 4m2 .
Au L'étage:
- Deux grandes chambres 15 m2 avec plancher en bois et plafonds mansardés. Les deux avec velux et fenêtre avec point de vue.
- Au centre une pièces de 18 M2 (TV ou salon commun aux chambres ou encore bureau) avec velux et fenêtres en pierre.
- D'après la propriétaire une possibilité d'extension pour une salle d'eau et WC à l'étage est possible. A vérifier rapidement si cela vous intéresse.
En bref : Une petite maison idéale avec jardin arboré, proche de tout et au calme pourtant, le tout dans un cadre superbe, un village charmant, pas de vis à vis direct et un sentiment d'intimité et de bien etre marqué!
Sa position dominante sur le haut du village offre des lumières de coucher de soleil sur Uzes extraordinaires . Une chouette maison agréable et charmante qui mérite toute votre attention.
Évaluée au prix du marché du deuxième semestre 2017 , une maison rare et au prix à saisir sans hesiter !
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue SUD-SUD/OUEST
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 900 €
Taxe d'habitation 800 €
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