330 000 €
- Prix
- 349 000 €
EXCLUSIVITE!
A seulement 8 km d'Uzes, 4 km de Saint Quentin la poterie (les deux plus vivants villages du coin) vous avez acces à quelques km à un carrefour market , carrefour , commerces d'uzes et saint quentin , un marché a proximité le mardi mercredi vendredi et samedi pour les adeptes, des ecoles , ramassages scolaires college et lycee, medecins, pharmacie, installations sportives, la riviere de Collias a 15 min, du vins, des balades, des champignons pour la ceuillettes ... Bref, vous avez de quoi être bien !
Maison de village en pierre orientée SUD-SUD/OUEST. Très agréable à vivre avec une vue sur la vallée de l'Uzege.
La lumière en début soirée est simplement superbe et rayonne sur la façade à travers la terrasse couverte en arches de pierres .
Une superficie de 120 m2 repartie sur 6 pièces spacieuses et chaleureuses avec une vue à l'étage magnifique.
Une configuration au goût du jour avec les chambres en haut au calme et la cuisine, salon et salle à manger en bas avec deux terrasses de 25 m2 de chaque coté.
EN DETAILS:
A L'EXTERIEUR:
Au SUD:
- Une terrasse couverte de 25 m2 avec des arches en pierres et un Barbecue d'époque charmant . Le tout avec une vue sur le jardin quelques marches plus bas.
- Un jardin arboré à souhait avec vue.
- un accès aux caves et atelier d'environ 25m2 en tout.
- un portail d'accès en fer forgé bien utile pour l'entretient.
- Un puit existant en pierre.
Au NORD :
- Un parking pour deux véhicules avec des Oliviers.
- Un Portail orné d'un somptueux chênes vert.
- Une piece douche,spacieuse bien utile sur l'extérieur pour ranger les accessoires de jardin l'hiver.
- Un espace arboré tres sympa avec piscine ovale de 7,5 metres de long avec nage contre courant (une remise à niveau des dallages est necessaires).
- Et à nouveau une terrasse couverte de 25 m2 pour la fraîcheur de la brise du nord les soirs d'été ...
Encore un espace agréable, bien pensé et agencé à l'arrière de la maison !
LA MAISON:
En arrivant par le parking de la maison l'accès à la cuisine est direct.
- Cuisine 13,90 m2 "old school" pleine de charme avec une grande fenêtre très appréciable devant l'évier offrant à la cuisine une luminosité plutôt sympa.
- Atenante à la cuisine se trouve la salle à manger ouverte sur le salon (le tout 35m2) avec un accés à la terrasse coté SUD.
- Une cheminée ravissante et imposante en pierre de taille confirme l'ambiance chaleureuse que l'on peut attendre de sa maison.
- La salle de bain de 14,80 m2 haute en plafond contient une douche à l'Italienne et une baignoire, une simple vasque, un bidet et WC. Possibilité de deplacer le WC indepedament.
- Une petite buanderie de 4m2 .
Au L'étage:
- Deux grandes chambres 15 m2 avec plancher en bois et plafonds mansardés. Les deux avec velux et fenêtre avec point de vue.
- Au centre une pièces de 18 M2 (TV ou salon commun aux chambres ou encore bureau) avec velux et fenêtres en pierre.
- D'après la propriétaire une possibilité d'extension pour une salle d'eau et WC à l'étage est possible. A vérifier rapidement si cela vous intéresse.
En bref : Une petite maison idéale avec jardin arboré, proche de tout et au calme pourtant, le tout dans un cadre superbe, un village charmant, pas de vis à vis direct et un sentiment d'intimité et de bien etre marqué!
Sa position dominante sur le haut du village offre des lumières de coucher de soleil sur Uzes extraordinaires . Une chouette maison agréable et charmante qui mérite toute votre attention.
Évaluée au prix du marché du deuxième semestre 2017 , une maison rare et au prix à saisir sans hesiter !
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue SUD-SUD/OUEST
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 900 €
Taxe d'habitation 800 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Abauzit Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Abauzit Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Abauzit Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
