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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

Maison de village 6 pieces 120 m2 avec jardin 550 m2 arboré avec vue sur Uzes

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  • Prix
  • 349 000
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Bien vendu Exclusivité

Maison de village 120 m² - 6 pièces - Uzès (30700)

Ref 34
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE!

A seulement 8 km d'Uzes, 4 km de Saint Quentin la poterie (les deux plus vivants villages du coin) vous avez acces à quelques km à un carrefour market carrefour , commerces d'uzes et saint quentin , un marché a proximité le mardi mercredi vendredi et samedi pour les adeptes, des ecoles , ramassages scolaires college et lyceemedecins, pharmacie, installations sportives, la riviere de Collias a 15 min, du vins, des balades, des champignons pour la ceuillettes ... Bref, vous avez de quoi être bien ! 

Maison de village en pierre orientée SUD-SUD/OUEST. Très agréable à vivre avec une vue sur la vallée de l'Uzege.

La lumière en début soirée est simplement superbe et rayonne sur la façade à travers la terrasse couverte en arches de pierres .

Une superficie de 120 m2 repartie sur 6 pièces spacieuses et chaleureuses avec une vue à l'étage magnifique.

Une configuration au goût du jour avec les chambres en haut au calme et la cuisine, salon et salle à manger en bas avec deux terrasses de 25 m2 de chaque coté.

EN DETAILS:

A L'EXTERIEUR:

Au SUD:

- Une terrasse couverte de 25 m2 avec des arches en pierres et un Barbecue d'époque charmant . Le tout avec une vue sur le jardin quelques marches plus bas.

- Un jardin arboré à souhait avec vue.

- un accès aux caves et atelier d'environ 25m2 en tout.

- un portail d'accès en fer forgé bien utile pour l'entretient.

- Un puit existant en pierre.

Au NORD :

- Un parking pour deux véhicules avec des Oliviers.

- Un Portail orné d'un somptueux chênes vert.

- Une piece douche,spacieuse bien utile sur l'extérieur pour ranger les accessoires de jardin l'hiver.

- Un espace arboré tres sympa avec piscine ovale de 7,5 metres de long avec nage contre courant (une remise à niveau des dallages est necessaires).

- Et à nouveau une terrasse couverte de 25 m2 pour la fraîcheur de la brise du nord les soirs d'été ...

Encore un espace agréable, bien pensé et agencé à l'arrière de la maison ! 



LA MAISON:

En arrivant par le parking de la maison l'accès à la cuisine est direct.

- Cuisine 13,90 m2 "old school" pleine de charme avec une grande fenêtre très appréciable devant l'évier offrant à la cuisine une luminosité plutôt sympa.

- Atenante à la cuisine se trouve la salle à manger ouverte sur le salon (le tout 35m2) avec un accés à la terrasse coté SUD.

- Une cheminée ravissante et imposante en pierre de taille confirme l'ambiance chaleureuse que l'on peut attendre de sa maison. 

- La salle de bain de 14,80 m2 haute en plafond contient une douche à l'Italienne et une baignoire, une simple vasque, un bidet et WC. Possibilité de deplacer le WC indepedament.

- Une petite buanderie de 4m2 .

Au L'étage:

- Deux grandes chambres 15 m2 avec plancher en bois et plafonds mansardés. Les deux avec velux et fenêtre avec point de vue.

- Au centre une pièces de 18 M2 (TV ou salon commun aux chambres ou encore bureau) avec velux et fenêtres en pierre.

- D'après la propriétaire une possibilité d'extension pour une salle d'eau et WC à l'étage est possible. A vérifier rapidement si cela vous intéresse.



En bref : Une petite maison idéale avec jardin arboré, proche de tout et au calme pourtant, le tout dans un cadre superbe, un village charmant, pas de vis à vis direct et un sentiment d'intimité et de bien etre marqué!

Sa position dominante sur le haut du village offre des lumières de coucher de soleil sur Uzes extraordinaires . Une chouette maison agréable et charmante qui mérite toute votre attention.

Évaluée au prix du marché du deuxième semestre 2017 , une maison rare et au prix à saisir sans hesiter !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 120 m²


Surface loi Carrez (m²) 120


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue SUD-SUD/OUEST


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Prix de vente 349 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 900 €


Taxe d'habitation 800 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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