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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

Vente maison 5 pièces à 12km d'Uzès sur 1700 m2 de terrain plat arboré

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  • Prix
  • 150 000
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Exclusivité

Maison 65 m² - 5 pièces - Uzès (30700)

Ref 38
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Description de l'offre

 A 12km d'Uzes dans le village de Saint laurent la Vernede muni de commerces, cette maison de 65 m2 devrait attirer toutes votre attention.La maison est placée sur un terrain plat et somptueux de presque 1700 m2 , orienté plein Sud et arboré de multiples essences (cedres, cerisiers, rosiers, oliviers, vigne, pommier, néflier,...), le tout SANS VIS à VIS réel aujourd'hui.Ce terrain avec une VUE superbe plein SUD possède un forage, rare aujourd'hui, .La maison est reliée à une fosse septique aux normes d'aujourd'hui . Plutôt rare aussi !Enfin la maison à la possibilité d'etre agrandie de maniere consequente.EN DETAILS:L'INTERIEUR:- Un Hall d'entrée avec grand placard.- A droite du hall, une cuisine spacieuse de 11,60 m2 avec accès au garage.- Au NORD, un garage aménageable de 22,90 m2 avec mezzanine de 12 m2 et cave de 10m2 idéale pour le vin .- A gauche du hall d'entrée le Salon plein SUD de 18,20 m2 lumineux et donnant accès à la terrasse semie-couverte.- Une terrasse semi-couverte de 15,8 m2 avec accès au jardin.- En face du Hall, un couloir de 7,3 m2 desservant deux chambres et salle de bain.- Une salle de bain proprète de 5,5 m2 avec douche, simple vasque et bidet.- Une chambre ou bureau de 9 m2 avec dressing de 1,60 m linéaire.- Une Chambre spacieuse de 12,3 m2 avec un dressing de 1,60 m linéaire.- Un abri de jardin pour les outils de 3 m2 et un abri bois de 5 m2 sont disposés dans le jardin à l'arriere de la maison.EN BREF:Cette maison en EXCLUSIVITE soigneusement entretenue, dispose d'un forage, d'un terrain constructible gigantesque à ce prix et piscinable, d'une plomberie et electricité refaite en 2003 ,avec une tuyauterie de qualité "Geberite" ( garantie 90 ans selon proprietaire), une chaudiere à condensation Saunier Duval avec cuve de 1000L de gaz ,une fosse septique au normes, des arbres, un quartier calme et paisible, pas de vis à vis, une VUE degagée et belle, le tout dans un village avec le necessaire en commerce et une proximité de toutes commodités.Nos biens sont évalués sur la base des prix de vente notariés signés et acté ce dernier semestre (le prix du marché reel à moins de 6 mois) ... Une maison évaluée à son prix à Saisir sans hesiter!N'hésitez pas à me contacter du lundi au dimanche de 9h - 22h 30. 

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 65 m²


surface terrain 1 700 m²


Surface loi Carrez (m²) 65


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Vue oui dégagée


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €


Charges 500 €


Taxe foncière annuelle 674 €


Taxe d'habitation 744 €


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La ville de Uzès (30700)

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