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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

maison charmante de 85 m2 à Uzés

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  • Prix
  • 230 000
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Sous Compromis

Maison 86 m² - 4 pièces - Uzès (30700)

Ref 50
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Description de l'offre

Superbe petite villa pleine de charme et chaleureuse exposée SUD.

Construction de 2016 ( RT 2012).

Plancher chauffant electrique et eau chaude par ballon thermodynamique dernier cri (tres economique et confortable) , climatisation reversible, cuisine equipée, sejour cuisine 40 m2, deux chambres en suite avec leur salle de bain en pierres, des volets coulissants en bois et fer forgé, huisserie en alu de belle qualité, deux parkings à l'arriere de la maison,une parcelle de 300 m2 environ à delimité par le geometre lors de la vente,  

Terrain boisé de chênes verts au cœur d'un quartier résidentiel calme et côté.

Cette construction récente de qualité est de pleins pieds mesure 86 m2 avec des matériaux de qualité (pierre de jerusalem, IPE , métal, sol en pierre, tek, enduits grattés fins, bois, portes de choix en fraké , plafonds mansardés,terrasse en ipe couverte...) ..... un vrai petit coin de paradis paisible et à quelques minutes du centre d'Uzés.

Raccordée à l 'eau de ville et micro station d’épuration collective avec très peu de frais à partager avec les deux voisins. 70 euros environ par an.

EN DETAILS: 

A L'EXTERIEUR:

Parcelle d'environ 300 m2.

Une terrasse en IPE de 31 m2 ,semi couverte sur 14 m2 par un haut vent en bois recouvrant l 'entrée principale.

Le terrain est PISCINABLE, boisé  à souhait de chênes verts et bien optimisé (muret en pierres à batir à l'ouest pour n'avoir aucun vis à vis.)

A L'INTERIEUR:

Climatisation réversible avec chauffage thermo dynamique ultra économique.

Des plafonds en bois somptueux avec des poutres anciennes carrées lui confèrent un cachet certain. 

1 grand sejour cuisine de 40 plein de chaleur avec son mur en pierre seche intérieur très sympa ,

1 cuisine équipée en tek fonctionnelle ouverte sur tout le salon , 1 Buanderie 8m2, 2 chambres identiques de 14m2 avec dressing et salle de bain indepandante de 4,5 m2 avec douche à l'italienne ,

1 WC de 2m2 environ.

VOISINNAGE: La vendeuse du bien simple, charmante et dynamique,Ses amis à droite très sympas et discrets. Quartier charmant avec ses murets en pierres et le sentiment d'être vraiment dans la garrigues .

Idéalement placé sur la commune d'Uzès et à seulement quelques minutes de Saint Quentin la Poterie .Les deux villages les plus vivants sur la commune de l'Uzège. 

 

EN BREF :

Une chouette maison de 86 m2 de qualité (RT2012) soigneusement construite avec de beaux materiaux nobles, dans un beau quartier prisé avec un environnement de garrigues et de nature et des voisins sympas.

Idéal pour un couple avec ou sans enfant, de la location saisoniere ou non, un bien impeccable pret à habiter.

Le tout au prix du marché basé sur les dernières ventes et actes notariés du deuxieme trimestre 2017.

N'hésitez pas à nous contacter de 9h à 22h du lundi au dimanche !!      

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 86 m²


surface terrain 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 86


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2016


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €


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