209 000 €
- Prix
- 230 000 €
Dans un environnement nature et boisé cette maison récente 2015 est aux normes RT 2012.
Cette construction robuste en Mono-brique est tres economique et sous garantie decenale.
L'EXTÉRIEUR:
Parcelle de 1210 m2, entouré de chênes dans un quartier calme et arboré. Le terrain est piscinable.
La parcelle est ensoleillée et l'orientation de la maison est idéale SUD-OUEST.
Elle est clôturée à l'Est uniquement coté voirie.
A l'ouest la vue sur le champ de vignes en contrebas est charmante et a exploité selon moi et au nord se trouvent le chemin d'accès au sous-bois de chênes de la collines pour les champignons :)
Le seul voisin se trouve au sud et n'est là que quelques semaines l'été. La vue du voisin est camouflable avec de la végétation sur clôture ou une haie. Cependant, la vue du terrain voisin n'est pas désagréable.
La maison dispose d'une micro station aux normes, neuves, et contrôlée conforme.
Le jardin reste a paysager sur la partie de vie au SUD OUEST .
L'entrée au garage se fait sur la partie arrière de la maison.
LA MAISON :
- Une terrasse couverte avec porche sur l'entrée de la maison de 15 m2.
- Un séjour cuisine de 46 m2 avec cellier séparé de 4m2.
- Une chambre attenante au séjour ou Bureau de 10 m2.
- Un hall spacieux et large desservant les deux autres chambres et le garage.
- Une deuxième chambre de 10 m2 séparée par une simple cloison du bureau attenant au salon. Possibilité d'avoir une pièce de 20 m2 Où ouvrir le bureau sur le salon pour avoir un sejour/cuisine de presque 60 m2
- Un WC de 3,30 m2 accessible en fauteuil si besoin.
- Une porte donne sur le garage de 17 m2.
- Une salle de bain spacieuse et épurée avec simple vasque de qualité et douche à l'Italienne (également accessible en fauteuil).
- Une chambre de 12,50 m2 avec dressing supplémentaire sur 2,3 ml.
La maison est entièrement équipée de climatisation, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants electriques, cuisine semie-equipée, alarm si souhaitez avec un abonnement à 30 euros par mois.
Elle dispose d'un chauffe-eau thermodynamique dernière génération pour la production d'eau chaude.
Les PLUS de la maison qui la rende particuliere : RT 2012, environnement nature boisé et calme, des voisins eloignés et peu nombreux, a seulement 15 min d'Uzès, ou 20 min de Alés ou Bagnols-sur-Céze, à seulement quelques minutes de Saint laurent la Vernede avec poste, restaurant , epicerie, boulangerie, fromager et camion pizza 2x/semaine, ecoles, bus, et des manifestations au cour de l'année, marché au fleurs... et a 7 min de saint quentin la poterie avec toutes les commodités.
Cette maison rare, estimée sur les bases des ventes immobilière actés ce dernier semestre et sur la banque de données patrim, est à saisir.
Je suis joignable de 9h-22h30 tous les jours sauf dimanche 14h-20h.
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 1 210 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue oui
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2013
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Taxe foncière annuelle 473 €
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