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Chemin des Huguenots
30330 LA BASTIDE D ENGRAS

vente Mazet 60 m2 Uzès à 3 minutes sur 1500 m2 avec piscine et sans vis à vis

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  • Prix
  • 173 000
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Sous Compromis Exclusivité

Maison 61 m² - 3 pièces - Uzès (30700)

Ref 78
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Description de l'offre

A seulement 2 minutes de la zone de pont des charrettes ou vous trouverez tous les commerces, ce mazet entierement renové en 2009 et en exclusivité est un bien rare.

Un endroit charmant, hors du temps, paisible et sans vis à vis, idéale pour la location saissoniere, ou une personne seule ou en couple recherchant la quiétude et la nature tout en restant proche d'une grande ville. 

EXTERIEUR:

Parcelle de 1500 m2 plate sans VIS à VIS, clôturée d'un mur en pierres seches à l'ancienne, arboré (oliviers,pin parasol, cyprès, lauriers roses, Yukas,...), avec une piscine de 5X10 m en construction traditionnelle dont le système de filtration, skimers et robot nettoyeur sont neuf, un portail en fer forgé en deux parties avec interphone. Un beau terrain, bien agencée, parfaitement orientée et situé a 3 km du centre-ville d'Uzès et à 12 km de l'autoroute ou il reigne une atmosphere unique.

Un local a outil en bois de 10 M2 

LA MAISON:

Le mazet de 61 m2 est situé en bout de parcelle et offre une vue du salon superbe sur l'ensemble du jardin et piscine.

L'orientation sud permet d'avoir une pièce à vivre lumineuse.

Le salon mesure 23,5 m2 et bénéficie de baies vitrées alu haut de gamme en double vitrage sur toute la longueur.

Il est reparti en deux avec un espace salle à mangé avec placard pour l'entrée et le salon .

Dans son prolongement vous accéderez à une cuisine charmante entierement équipée (plaque vitro siemes, four electrolux) . La buanderie/celier est attenante.

Une salle de bain coquette en beton ciré double vasques et grande douche est egalement au rez de chaussé ainsi qu'un WC separé.

A l'étage vous trouverez une grande chambre de 17 m2 avec trois fenêtres, huisseries en PVC et moustiquaire avec vue sur le jardin superbe.

La chambre est lumineuse avec des plafonds sous pente et un sol en lame de parquet bois lassurées ... Encore une fois c'est charmant .


Le mazet est entièrement climatisé.

Une rénovation réussie effectuée en 2009/2010 avec un diagnostiques excellent en C pour le DPE (rare pour un bien avant 1950) et en A pour l'emission effet de serres 

Les photos parlent d'elles même.

Taxe Fonciere 450 euros Taxe habitation 306 dont 137 de TV.


Estimation effectuée sur la base des ventes enregistrées par les notaires dans les 6 dernier mois ... Au prix du marché acquéreur.

Je suis joignable de 9h à 22H30 tous les jours. n'hesitez pas.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 61 m²


surface terrain 1 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 61


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue exceptionnelle


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 173 000 €


Charges 101 €


Taxe foncière annuelle 450 €


Taxe d'habitation 306 €


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La ville de Uzès (30700)

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